Gewerbe zu verkaufen in Manacor, Mallorca

Ref 101JS1235
Hohe Rendite
Premium-Chance in Manacor | Premiumlage

Gewerbeobjekt im Rohbau mit maximalem Potenzial zur individuellen Gestaltung und hoher Rendite.

Schlüsselfaktoren der Immobilie
Strategische Lage: In einer Zone mit maximaler Sichtbarkeit und stetigem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gelegen. Gute Voraussetzungen für kommerziellen Erfolg.

Zufahrt zum Untergeschoss: Einzigartiger Wettbewerbsvorteil. Ideal für Logistik, privaten Parkplatz, Werkstätten oder effizientes Be- und Entladen.

Unbeschriebenes Blatt: Der Zustand als „Rohbau“ ermöglicht es, den Raum von Grund auf zu gestalten und Kosten zu optimieren, da keine vorherigen Abbrucharbeiten erforderlich sind.

Investorenprofile:
Für Investoren: Ideales Objekt zur Gewinnung eines Aaa-Mieters (Franchise-Unternehmen oder große Marken), der maßgeschneiderte Räumlichkeiten mit einer hohen Renditerate sucht. Zwischen 7 % und 10 % Bruttojahresrendite.
Für Endnutzer: Volle Freiheit, die Raumaufteilung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Geschäftsmodells anzupassen.

Empfohlene Nutzungsmöglichkeiten und Vielseitigkeit
Dank der Einstufung in der Intensivzone A (RE_IP_1) bietet das Gewerbeobjekt eine Vielzahl an hochprofitablen Möglichkeiten:

Premium-Automobilbereich: Untergeschoss als Werkstatt/Lager und Erdgeschoss als Ausstellungsraum (unter Vorbehalt der Eigentümergemeinschaftsvorschriften).
Einzelhandel/Supermärkte: Ideal für Betreiber von Convenience Stores oder Bio-Supermärkten.
Gesundheit und Wohlbefinden: Großzügiger Raum für Fitnessstudios, Polikliniken oder Schönheitssatelliten/Ästhetikzentren.
Unternehmenssitz / Kanzlei: Hauptsitz für Anwaltskanzleien oder Gestorías mit Archivbereich im Untergeschoss.
Bildung: Modulare Raumaufteilung, ideal für Akademien oder Schulungszentren.

Zusammenfassung der städtebaulichen Vorschriften:
Zulässige Nutzungen gemäß dem Generalnutzungsplan von Manacor.
Gewerbe: Einzelhandel und große Verkaufsflächen.
Verwaltung: Büroflächen, Banken und Praxisräume.
Industrie/Handwerk: Kfz-Werkstätten und Dienstleistungsbetriebe.
Ausstattung/Infrastruktur: Nutzung für Bildung, Gesundheit, Kultur und Betreuung.

Abmessungen:
Rohbau-Deckenhöhe Erdgeschoss: 3,60 m
Rohbau-Deckenhöhe Untergeschoss: 2,50 m
Fassadentür: Höhe 2,63 m – Breite 1,85 m
Fassadentor: Höhe 2,63 m – Breite 4,50 m

Wichtiger Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI erstellt, um eine mögliche Art von Gewerbe darzustellen.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vollständig von der Verkäuferseite getragen werden.