Gewerbe zu verkaufen in Manacor, Mallorca

Ref 101JS1235

Premium-Gelegenheit in Manacor | "AAA"-Lage

Gewerbeeinheit im Rohbau mit maximalem Potenzial für individuelle Gestaltung und hohe Rentabilität.

Schlüsselfaktoren der Immobilie

Strategische Lage: In einem Bereich mit maximaler Sichtbarkeit sowie konstantem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gelegen. Eine Garantie für geschäftlichen Erfolg.

Zufahrt zum Untergeschoss: Einzigartiger Wettbewerbsvorteil. Ideal für Logistik, Privatparkplätze, Werkstätten oder effizientes Be- und Entladen.

Gestaltungsfreiheit: Der "Rohbau-Zustand" ermöglicht es, den Raum von Grund auf neu zu entwerfen und Kosten zu optimieren, da keine vorherigen Abrissarbeiten erforderlich sind.

Investorenprofile

Für Kapitalanleger: Ideales Objekt, um einen "AAA"-Mieter (Franchise-Unternehmen oder große Marken) zu gewinnen, der maßgeschneiderte Räumlichkeiten mit hoher Rendite sucht.

Für Eigennutzer: Volle Freiheit, die Aufteilung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Geschäftsmodells anzupassen.

Empfohlene Nutzungen und Vielseitigkeit

Dank der Klassifizierung als "Zona Intensiva A (RE_IP_1)" bietet das Lokal vielfältige, hochrentable Möglichkeiten:

Premium-Automobilsektor: Untergeschoss für Werkstatt/Lager und Erdgeschoss als Ausstellungsfläche (vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung).

Einzelhandel/Supermärkte: Ideal für Convenience Stores oder Bio-Supermärkte.

Gesundheit & Wellness: Großzügiges Platzangebot für Fitnessstudios, Polikliniken oder Ästhetikzentren.

Büro / Kanzlei: Hauptsitz für Anwaltskanzleien oder Agenturen mit Archivbereich im Untergeschoss.

Bildung: Modulare Aufteilung, ideal für Akademien oder Studienzentren.

Zusammenfassung der Stadtplanungsvorschriften

Zulässige Nutzungen gemäß dem Generalplan von Manacor:

Gewerbe: Einzelhandel und Großflächen.

Verwaltung: Büros, Banken und professionelle Dienstleistungsbüros.

Industrie/Handwerk: Kfz-Werkstätten und Servicebetriebe.

Ausstattung: Bildungs-, Gesundheits-, Kultur- und Pflegeeinrichtungen.

Abmessungen:
Bruttohöhe der Decke im Erdgeschoss: 3,6 m
Bruttohöhe der Decke im Untergeschoss: 2,5 m
Fassadentür: Höhe 2,63 m – Breite 1,85 m
Fassadentor: Höhe 2,63 m – Breite 4,5 m

Wichtiger Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI erstellt, um eine mögliche Art der geschäftlichen Nutzung darzustellen.