Villa zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

In der begehrten Wohngegend Blue Lagoon gelegen, bietet diese wunderschön gepflegte, freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem großzügigen, 450 m² großen Südgrundstück 173 m² Wohnfläche. Hier vereinen sich Weite, viel Tageslicht und entspanntes mediterranes Wohnen. Das Anwesen ist außergewöhnlich gut gepflegt und durchdacht gestaltet und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Die Hauptvilla befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen hellen und geräumigen offenen Wohnbereich. Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über und werden durch die hohen Decken, die ein wunderbares Raumgefühl schaffen, noch verstärkt. Ein Kamin mit Glasfront sorgt für Gemütlichkeit und Wärme, während die Klimaanlage im gesamten Obergeschoss ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Badezimmer en suite mit Dusche und direkten Zugang über Terrassentüren zu einem sonnigen, privaten Balkon. Das zweite Schlafzimmer wird von einem separaten Badezimmer mit Dusche in unmittelbarer Nähe bedient.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein komplett separates Apartment, ideal für Gäste, die Familie oder zur Vermietung. Mit eigenem Eingang bietet dieser abgeschlossene Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Raumaufteilung. Er umfasst ein helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Klimaanlage.

Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Einzelzimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Zwei Badezimmer mit Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung, darunter ein Badezimmer en suite zum Hauptschlafzimmer. Eines der Schlafzimmer öffnet sich direkt zu einem privaten Garten mit einem separaten Katzengehege und schafft so einen ruhigen und privaten Rückzugsort im Freien. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich ist besonders beeindruckend: Wunderschön angelegte mediterrane Gärten mit alten Palmen, einem Zitronenbaum und mehreren Sitzbereichen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Herzstück des Außenbereichs ist ein großer, privater Swimmingpool (27,32 m²), umgeben von einer weitläufigen Sonnenterrasse, die viel Platz zum Sonnenbaden, Essen und für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die Südausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenschein und trägt so zum hohen Wohnkomfort im Freien bei.

Ein separater Holzlagerraum für das Brennholz des Kamins im Wohnzimmer im Obergeschoss bietet praktischen Nutzen und charmantes Ambiente. Eine private Zufahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und dank zweier separater Eingänge ist die Villa ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung.

Im Obergeschoss bietet ein 38 m² großes Solarium auf dem Dach einen herrlichen privaten Raum zum Sonnenbaden und Entspannen – perfekt, um die Sonne in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und wird teilmöbliert verkauft, was einen reibungslosen Übergang gewährleistet. Da keine Gemeinschaftsgebühren anfallen, bietet sie zudem einen Mehrwert und niedrige laufende Kosten.

Nur 10 Autominuten von der Immobilie entfernt finden Sie einige der schönsten Strände der Costa Blanca mit Blauer Flagge, die allesamt für ihr kristallklares Wasser, ihren goldenen Sand und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt sind. Die Küste bietet die perfekte Mischung aus entspannten Strandtagen, Strandbars und malerischen Küstenwanderwegen entlang des Mittelmeers.

Die Lage ist einer der größten Vorzüge der Immobilie. Golfliebhaber haben die Qual der Wahl: Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Villamartin Golf Club, der Las Colinas Golf & Country Club, der Real Club de Golf Campoamor und der Las Ramblas Golf Club – alle innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.

Für Shopping und Unterhaltung ist der berühmte Zenia Boulevard, das größte Open-Air-Einkaufszentrum der Provinz Alicante, nur 10 Autominuten entfernt und bietet über 160 Geschäfte sowie eine große Auswahl an Bars, Cafés und Restaurants. Die beliebte Plaza Villamartín erreichen Sie in nur 5 Autominuten, und das Einkaufszentrum La Fuente mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und einer freundlichen Atmosphäre ist fußläufig erreichbar. Die Supermärkte Mercadona und Aldi für den täglichen Bedarf liegen auf dem Weg.

Die Immobilie ist zudem ideal angebunden: Sowohl der Flughafen Alicante als auch der internationale Flughafen Murcia sind nur 40 Minuten entfernt – perfekt für internationale Käufer und Vielreisende.

Diese Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint Charakter, Komfort und Flexibilität in einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine wunderschön präsentierte Immobilie im mediterranen Stil in einer der begehrtesten Gegenden der südlichen Costa Blanca zu erwerben.