Villa zu verkaufen in Alboraya / Alboraia, Valencia

Alquería in der Huerta von Alboraya, nahe bei Camino de la Mar und nur 2 Minuten vom Strand der Patacona entfernt.

Es wird eine renovierte freistehende Wohnung angeboten, 264 m², erbaut im Jahr 1854. Gesamtsanierung im Jahr 2009. Wohnhaus mit sehr hohen Decken, genecktem Dach mit zwei Satteldachflächen im ersten Geschoss und Holzbalken.

Hervorragende Lage in der Huerta, direkt neben dem Strand der Patacona (nur 700 m), wenige Minuten von Valencia entfernt und 1,5 km vom Ort Alboraya über den Camino de Vera.

Die Immobilie umfasst 264 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 214 m², mit zwei Etagen: Erdgeschoss und erstes Geschoss, mit Patio/Garten und einer großen Terrasse im ersten Geschoss mit Blick auf die Huerta. Aktuell verfügt sie über ein Wohnzimmer von ca. 45 m², eine große Küche, einen großen Abstellraum, 4 Doppel-Schlafzimmer und 3 Bäder. Doppelte Ausrichtung Ost/West mit ausgezeichneter Durchlüftung und viel Licht.

Hervorzuheben:

Im Erdgeschoss:

- Ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Patio/Garten von ca. 30 m² mit einem schönen Zitronenbaum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Bogen in die große Küche mit Office-Bereich, und von der Küche aus in einen großen vielseitigen Raum/Abstellraum mit Fensterfront zum Patio.
- In dieser Etage gibt es ein Doppel-Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im ersten Geschoss:

- Über eine komfortable Treppe gelangen wir ins erste Geschoss, wo wir im zentralen Bereich eine großzügige Sitzecke mit begehbarem, verglastem Oberlicht über dem Wohnzimmer finden.
- Großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad en suite und Ausgang zur großen Terrasse von 36 m² mit Blick auf die Huerta.
- Zwei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken.
- Ein Badezimmer im Bereich der Sitzecke.

Die Immobilie verfügt über:

- Fenster mit Doppelverglasung Climalit, Marke Tecnal.
- Zentralheizung mit Ölheizkessel.
- Klimaanlage mit zwei Split-Geräten.
- Autarke Wohnlösung mit Solarmodulen (12 Paneele), Batteriesystem, zusätzlichem Ölheizkessel und eigenem Wasserbrunnen.
- Küche mit Stellfläche für einen amerikanischen Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit mehreren Wohnungen, in dem man das ganze Jahr über lebt.

Eine Immobilie, die den Charme der valencianischen Huerta mit der Nähe zum Meer und zur Stadt verbindet – ideal für alle, die Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität suchen.