Villa zu verkaufen in Alboraya / Alboraia, Valencia

Landhaus (Alquería) in der Huerta de Alboraya, Partido Camino de Vera, nur 2 Minuten vom Strand der Patacona entfernt.

Exklusiv wird ein renoviertes Einfamilienhaus angeboten, 264 m2, Baujahr 1854, mit umfassender Renovierung im Jahr 2009. Wohnhaus mit sehr hohen Decken, geneigtem Satteldach im ersten Stock sowie Holzbalken.

Hervorragende Lage in der Huerta, direkt neben dem Strand der Patacona (nur 700 m), wenige Minuten von Valencia entfernt und 1,5 km vom Ort Alboraya über den Camino de Vera.

Es verfügt über 264 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 214 m2, mit zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Es gibt einen Innenhof/Garten sowie eine große Terrasse im ersten Stock mit Blick auf die Huerta. Aktuell mit einem Wohnzimmer von ca. 45 m2, großer Küche, großem Abstellraum, 4 Doppel-Schlafzimmern und 3 Bädern. Doppelte Ausrichtung Ost/West mit hervorragender Querlüftung und viel Licht.

Hervorzuheben:

Im Erdgeschoss:
- Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Patio/Garten von ca. 30 m2 mit einem schönen Zitronenbaum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Bogen in eine große Küche im Bereich Office und von der Küche aus in einen großen Multifunktionsraum/Abstellraum mit Fensterfront zum Patio.
- In dieser Etage gibt es ein Doppel-Schlafzimmer und ein Bad.

Im ersten Stock:
- Über eine bequeme Treppe gelangt man in den ersten Stock; dort finden wir im zentralen Bereich eine großzügige Sitzecke mit einer begehbaren, verglasten Oberlichteröffnung über dem Wohnzimmer.
- Großes Schlafzimmer für das Ehepaar mit Ankleidebereich, Bad en suite und Ausgang zu einer großen Terrasse von 36 m2 mit Blick auf die Huerta.
- Zwei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken.
- Ein Bad im Bereich der Sitzecke.

Das Wohnhaus verfügt über:
- Fenster mit doppelter Verglasung Climalit, Marke Tecnal.
- Zentralheizung mit Ölkessel (Gasoil).
- Klimaanlage mit zwei Split-Geräten.
- Autarkes Wohnhaus mit Solarmodulen (12 Paneele), Batteriespeichersystem, zusätzlichem Ölkessel und eigenem Wasserbrunnen.
- Küche mit Stellplatz für einen amerikanischen Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gefestigten Wohngebiet mit mehreren Wohnungen, in dem man das ganze Jahr über lebt.

Eine einzigartige Immobilie, die den Charme der valencianischen Huerta mit der Nähe zum Meer und zur Stadt verbindet – ideal für alle, die Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität suchen.