Villa zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

In einer wahrhaft privilegierten Lage, in der die mediterrane Landschaft unberührt geblieben ist und der Rhythmus von der Natur bestimmt wird, befindet sich dieses ländliche Anwesen in Cala Ratjada. Zwischen Bergen, Meer und einheimischer Vegetation gelegen und nur wenige Gehminuten vom Strand Cala Agulla entfernt, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche, diskrete und authentische Lage. Ganz in der Nähe liegt das charmante Dorf Capdepera mit seiner mittelalterlichen Burg als markantem Wahrzeichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche wunderschöne Buchten, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten sowie mehrere renommierte Golfplätze, ergänzt durch Möglichkeiten wie Reiten, Tennis und weitere Sportarten in der Umgebung.

Das Haupthaus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und stimmiger Eleganz, mit einer Ästhetik, die an eine exklusive Boutique-Hotel-Residenz erinnert. Die hellen und gut proportionierten Innenräume öffnen sich durch große Fensterflächen nach außen und schaffen eine kontinuierliche Verbindung zum Garten und zur Landschaft. Der Wohnbereich, geprägt von einem Kamin, lädt dazu ein, das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer, verteilt auf drei Etagen, zwei davon mit eigener Terrasse. Alle Räume wurden als ruhige Rückzugsorte konzipiert, in denen Licht, Ausblick und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Die Aufteilung ermöglicht es zudem, mehrere Generationen komfortabel unterzubringen und gleichzeitig Unabhängigkeit und Privatsphäre innerhalb eines Hauses zu gewährleisten. Die großzügige, offene Küche ist fließend mit den Wohnbereichen und der Außenterrasse verbunden und unterstützt einen entspannten Lebensstil ohne starre Übergänge. Das separate Esszimmer mit Kamin und großen Fenstern steht in Verbindung mit einem zweiten Wohnzimmer und schafft unterschiedliche Wohnbereiche, die sich harmonisch an den Alltag anpassen. Das Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten mit einer zweiten Küche und einer überdachten Veranda, die sich nach außen öffnet und die gleiche schlichte Funktionalität wie das gesamte Anwesen widerspiegelt. Das Haupthaus verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang sowie über einen privaten Pool, der harmonisch in den Außenbereich integriert ist und maximale Privatsphäre sowie einen fließenden Übergang zur Natur bietet. Es handelt sich um einen Salzwasserpool, der ein besonders angenehmes und natürliches Badeerlebnis ermöglicht.

Unabhängig davon ergänzt ein zweites Wohnhaus mit ca. 100 m² das Anwesen. Als Gästehaus konzipiert, verfügt es über ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich, von dem aus man einen schönen Blick auf den Pool und den Garten genießt, wodurch eine helle und entspannte Atmosphäre entsteht. Das Haus bietet zudem zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie verschiedene Außenbereiche zum Entspannen. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang sowie über einen privaten Pool, wodurch vollständige Privatsphäre und Autonomie gegenüber dem Haupthaus gewährleistet sind.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen dritten, separaten Zugang für Personal, was die Funktionalität und Organisation des Anwesens zusätzlich unterstreicht und eine diskrete sowie effiziente Bewirtschaftung ermöglicht.

Die Finca verfügt über einen eigenen Brunnen, Stromanschluss von GESA, Klimaanlage sowie eine Ölheizung.

Eine einzigartige Immobilie auf Mallorca, in der zwei unabhängige Wohneinheiten in perfekter Harmonie koexistieren – jede mit eigenem Zugang, eigenem Pool und ihrer eigenen Art, die Umgebung zu genießen – an einem Ort, an dem Privatsphäre, Natur und Ruhe nur wenige Minuten vom Meer entfernt aufeinandertreffen.