Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Makellose Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Villas y Golf – Guadalmina Alta

Diese außergewöhnliche Familienvilla in einer der begehrtesten und sichersten Wohngegenden Marbellas liegt in der Urbanisation Villas y Golf in Guadalmina Alta. Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, wurde sorgfältig gepflegt und ist in einwandfreiem Zustand.

Die Villa bietet eine bebaute Gesamtfläche von 418 m² auf einem 551 m² großen Grundstück und verfügt über großzügige Wohnräume für Komfort und Familienleben. Das Anwesen umfasst 5 geräumige Schlafzimmer, 4 komplette Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Haus wurde auf Komfort und Effizienz ausgelegt und ist mit hochwertigen Solarpaneelen sowie einem modernen Dieselheizsystem ausgestattet, das ganzjährigen Komfort gewährleistet und gleichzeitig die Energieeffizienz verbessert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine große Privatgarage für zwei Autos im Untergeschoss, wunderschön angelegte Privatgärten und großzügige Terrassen für das mediterrane Leben im Freien.

Über Villas y Golf

Die exklusive Wohnanlage Villas y Golf bietet den Bewohnern Privatsphäre und Sicherheit mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Zu den Einrichtungen gehören ein großer Swimmingpool, angelegte Gärten, ein Kinderspielplatz und ein privater Fußballplatz.

Gemeinschaftsgebühren: 361 € pro Monat

Jährliche Steuern:
IBI (Grundsteuer): 2.595 € pro Jahr
Basura (Müllabfuhr): 184 € pro Jahr

Heizsystem:
Angetrieben durch einen Dieselkessel, neu installiert im Dezember 2025
Durchschnittlicher saisonaler Verbrauch: ca. 1.500 Liter

Energie & Effizienz:
Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit Dachpaneelen (vor einem Jahr ersetzt)
Aufgerüstet mit einer brandneuen Systempumpe
Im gesamten Gebäude sind hochwertige italienische Finstral-Fenster verbaut

Dienstprogramme:
An die Gasversorgung angeschlossen

Lage:
Die Villa liegt im Herzen von Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara. Sie ist von renommierten Golfplätzen umgeben und nur 5 Minuten vom Strand, internationalen Schulen, Restaurants sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.