Apartment zu verkaufen in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Manilva besteht aus 72 m² Wohnfläche und einem 11,5 m² großen Balkon mit teilweisem Meerblick zwischen benachbarten Gebäuden. Die Unterkunft liegt in Fase 2 von Residencial Duquesa und bietet ein sicheres, umzäuntes Wohnen in Gehweite von Duquesa Marina, dem Strand, Geschäften, Restaurants und den täglichen Annehmlichkeiten.

In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, genießen die Bewohner angelegte Gärten, einen Hauptpool, einen Kinderpool, einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum. Mit einem Angebotspreis von 330.000 € bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in Manilva einen fußläufigen Marina-Lifestyle, gemeinschaftliche Einrichtungen und Potenzial für kurzfristige Vermietungen.

**Exposé / Highlights:**

- 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein en-suite Badezimmer
- 72 m² Innenfläche mit einem 11,5 m² Balkon
- Angebotspreis 330.000 €
- Wohnung im 1. Stock mit Aufzug
- Teilweiser Meerblick vom Balkon
- Umzäunte Wohnanlage mit Pool, Kinderpool und Gärten
- Großer Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inklusive
- Kurzzeitvermietungen in dieser Phase erlaubt
- 2007 erbaut und seit der Errichtung von derselben Familie bewohnt

**Innenausstattung / Grundriss**

Die Wohnung wird in hervorragendem Zustand präsentiert und wurde seit dem Bau von derselben Familie sehr gut gepflegt. Vom Eingangsflur aus befindet sich der Hauptwohn- und Essbereich links und öffnet sich direkt zum Balkon.

Gegenüber dem Wohnbereich umfasst die voll ausgestattete Küche einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Elektroherd, einen Backofen und einen kürzlich installierten Geschirrspüler. Zusätzlich beherbergt der angrenzende Hauswirtschaftsraum die Waschmaschine und bietet praktischen Zusatzraum.

Beide Schlafzimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer besitzt ebenfalls Einbauschränke und einen Juliette-Balkon mit Blick auf den Pool, die Gärten und das dahinterliegende Parkgelände.

Das zweite Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche renoviert und dient zudem als Gäste-WC. Außerdem wurde die zentrale Klimaanlage vor etwa einem Jahr aufgerüstet.

**Balkon und Ausblicke**

Der 11,5 m² große Balkon ist bequem dimensioniert für einen Tisch und Stühle und eignet sich damit für Kaffee am Morgen, Drinks am Abend oder entspannte Mahlzeiten im Freien. Obwohl der Bereich offiziell mit 11,5 m² vermessen ist, wirkt er im Alltag großzügig.

Vom Balkon aus erstreckt sich der Ausblick über Fase 1 von Residencial Duquesa; der teilweise Meerblick ist zwischen den benachbarten Gebäuden sichtbar. Dadurch bietet die Immobilie eine angenehme Umgebung im Freien, ohne auf die Bequemlichkeit eines zentralen, fußläufig erreichbaren Standorts zu verzichten.

**Gemeinschaft und Lage**

Residencial Duquesa ist eine gepflegte, umzäunte Wohnanlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderpool. Die Wohnung ist eines von nur zwei Häusern auf dieser Etage und eine von sechs Wohnungen im Gebäude, was dem Haus ein ruhigeres Wohngefühl verleiht.

Der Aufzug verbindet die Wohnetage mit den Gärten im Erdgeschoss sowie mit dem sicheren Bereich der Tiefgarage und dem Abstellraum. Daher eignet sich das Zuhause gut als Dauerwohnsitz, Urlaubsbasis oder „Lock-up-and-leave“-Immobilie.

Duquesa Marina, der Strand sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind nur etwas mehr als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem liegen Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas in Gehweite, was sowohl Familien als auch Bewohnern mit längerem Aufenthalt einen starken praktischen Mehrwert bietet.

**Warum sticht diese Wohnung zum Verkauf in Manilva hervor:**

- Fußläufige Lage nahe Duquesa Marina, dem Strand und den lokalen Annehmlichkeiten
- Gepflegte, umzäunte Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen
- Kurzzeitvermietungen in dieser Phase erlaubt
- Aufzugzugang zur Wohnung, den Gärten, dem Parkplatz und dem Abstellraum
- Hervorragender Zustand mit aufgerüsteter Klimaanlage und renoviertem Duschbereich

**FAQs**

**Ist die Immobilie für Ferienvermietungen geeignet?**
Ja. Diese Phase von Residencial Duquesa erlaubt Kurzzeitvermietungen, wodurch die Wohnung für Eigentümer geeignet ist, die sie vermieten möchten, wenn sie nicht selbst genutzt wird.

**Wie weit sind Duquesa Marina und der Strand entfernt?**
Duquesa Marina, der Strand und eine breite Auswahl an Restaurants und Bars sind etwas mehr als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das macht die Wohnung besonders praktisch für Käufer, die nicht jeden Tag auf ein Auto angewiesen sein möchten.

**Ist Parken und Abstellraum inklusive?**
Ja. Der Angebotspreis beinhaltet einen großen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum. Der Aufzug verbindet die Wohnetage mit dem Bereich für Parken und Abstellen.

**Sind Schulen und die täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe?**
Ja. Mercadona, lokale Geschäfte und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind zu Fuß erreichbar. Das erhöht die praktische Attraktivität für Familien, Bewohner mit längerem Aufenthalt und Mietgäste.