Villa zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Wir freuen uns, diese außergewöhnliche Luxusvilla vorstellen zu dürfen, die auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 20.044 m² liegt und nur eine 5-minütige Fahrt vom begehrten Ort Pinoso entfernt ist. Das Anwesen bietet vollständige Privatsphäre, atemberaubende Panoramablicken über das Land in 360° sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale im gesamten Objekt. Diese Immobilie verbindet elegantes Design mit modernster Technologie in einer wirklich beeindruckenden Umgebung.

Die Villa verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 437 m² und besitzt ein Energiezertifikat der Klasse A – das höchste Niveau an Energieeffizienz. Über ein elektrisches Schiebetor gelangt man auf die gepflasterte Einfahrt aus Beton mit ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Grundstück ist hervorragend erreichbar: Es liegt knapp abseits einer Asphaltstraße, mit einem kurzen, gut gepflegten Weg zum Eingang.

## Innerhalb der Immobilie

Beim Betreten der Villa werden Sie in einen spektakulären offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich empfangen, der etwa 14,4 Meter lang ist und sofort ein Gefühl von Raum und Licht schafft. Große Terrassentüren fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zur überdachten Veranda.

Der Wohnbereich verfügt über einen eingebauten Kamin mit integrierter Wärmeverteilung sowie einen 72-Zoll Mini-LED-Fernseher und eine Premium-Soundanlage mit einem REL-Subwoofer. Ein stilvolles L-förmiges Sofa und ein maßgefertigter Couchtisch, deren Oberfläche mit der passenden Granitausführung von Küche und Kamin harmoniert, verleihen dem Raum eine stimmige und luxuriöse Note.

Der Essbereich liegt zentral im Raum und wird durch einen wunderschönen Holztisch ergänzt – ideal zum Bewirten.

Die Küche ist auf einem außergewöhnlich hohen Niveau ausgeführt und wird von einer großen Insel mit integriertem Weinkühler sowie einem Induktionskochfeld mit eingebautem Abzug zentriert. Die Granitarbeitsplatten und die Rückwand zeigen einen markanten schwarzen Farbton mit warmen cremefarbenen Maserungen, die sich durchgehend in der gesamten Immobilie wiederfinden. Beide Küchen sind durchgehend mit Miele-Geräten ausgestattet, einschließlich Induktionskochfeld, Backofen, eingebauter Kaffeemaschine, Gefrierschrank und Weinkühler.

Vom Hauptwohnraum aus führt ein kurzer Flur zu einem voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit demselben Schrank-Design wie in der Küche sowie einer Miele Waschmaschine und einem Trockner. Daneben befindet sich ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Alle Bäder in der gesamten Immobilie sind mit hochwertigen Roca-Armaturen ausgestattet, einschließlich integrierter Bidet-Toiletten mit Fernbedienungsfunktion.

Wenn man weiter durch den Flur geht, gelangt man in den beeindruckenden Kinoraum, der etwa 5 m x 5 m misst. Dieser spezielle Entertainment-Bereich bietet vier elektrische, verstellbare Kinositze mit Becherhaltern, eine große 172-Zoll-Projektionsleinwand sowie ein vollständig integriertes Surround-Soundsystem mit Dali-Lautsprechern und REL-Subwoofern. Das System wird durch einen Cinema-Grade Anthem-Verstärker und einen JVC-8K-Projektor betrieben und liefert so ein außergewöhnliches Seherlebnis. Der Kinoraum ist vollständig verdunkelbar und für optimale Leistung ausgelegt. Ein separater, angrenzender Raum beherbergt sämtliche technischen Geräte, Stauraum-Schranklösungen und sogar eine Popcornmaschine sowie die Sicherungstafel.

Die Treppe, die sich im Hauptwohnbereich befindet, führt in das Obergeschoss, unter ihr ist ein praktischer Abstell-/Lageraum angeordnet.

In der gesamten Hauptvilla wurde hochwertiger Marmorboden verwendet, darunter cremefarbener Alicante-Marmor, der lokal bezogen wurde, sowie passende Marmortreppen, die in die obere Ebene führen.

## Obergeschoss

Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, sorgt ein großes Fenster über der Treppe für eine Fülle an natürlichem Licht und schafft einen hellen und einladenden Übergang in das erste Obergeschoss.

Das Obergeschoss bietet zwei Doppel-Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem umlaufenden Balkon haben, sowie ein geräumiges Familienbad mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und hochwertigen Roca-Armaturen.

Das Schlafzimmer der Eigentümer ist besonders beeindruckend: Es bietet einen großzügigen Grundriss mit einem eigenen Vanity-/Frisierbereich, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem 65-Zoll-Mini-LED-Fernseher mit dazugehörigem REL-Soundsystem. Außerdem verfügt es über ein luxuriöses Bad en suite, das mit Alicante-Rotmarmor ausgeführt ist, komplett mit einem doppelten, freischwebenden Waschtisch, einer begehbaren Dusche mit Hydro-Massage-Düsen und erstklassigen Oberflächen im gesamten Bereich.

Vom Schlafzimmer der Eigentümer aus gelangen Sie auf eine private Terrasse von ca. 76 m², ausgestattet mit einem beheizten Jacuzzi, Sonnenliegen und einem atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft.

Zwei der Schlafzimmer sind mit luxuriösen Vispring-Boxspringbetten ausgestattet, bekannt für ihren außergewöhnlichen Komfort und die handgefertigte britische Qualität; diese sind nach separater Verhandlung verfügbar.

Das gesamte Haupthaus profitiert von einer zentralen Klimaanlage mit Luftkanälen (warm und kalt) mit vollständig zonierter Klimaregelung, sodass die Temperatur in jedem Raum individuell gesteuert werden kann. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein vollständig integriertes Audiosystem mit Deckenlautsprechern im gesamten Haus sowie in der Sommerküche, ebenfalls mit vollständiger Zonensteuerung.

## Außenbereich & Grundstück

Der Außenbereich der Immobilie wurde so gestaltet, dass sowohl Funktionalität als auch Freizeitvergnügen maximiert werden. Die wunderschön angelegten Gartenflächen bieten eine große Vielfalt an Obstbäumen, darunter Pistazie, Walnuss, Feige, Apfel, Kirsche, Tangerine, Zitrone, Himbeere, Heidelbeere, Erdbeere und Granatapfel, sowie Oleander, die das Anwesen umgeben. Es gibt ein Bewässerungssystem, das mit allen Bäumen verbunden ist. Schotterflächen sowie gepresste Betonwege und Terrassen runden das Außendesign ab.

Im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie den außergewöhnlichen Poolbereich. Das Schwimmbecken misst beeindruckende 18 m x 5 m und ist sowohl beheizt als auch gekühlt, sodass es ganzjährig genutzt werden kann. Es verfügt über ein Salzwassersystem mit vollständig automatisierter pH-Steuerung und ist von einer hochwertigen, ausziehbaren Abdeckung umschlossen, die eine Treibhaus-ähnliche Struktur bildet und die Nutzung in allen Jahreszeiten verlängert. Eine Außendusche ist ebenfalls bequem in der Nähe platziert.

Die Sommerküche ist ein echtes Highlight des Objekts: Sie ist als voll ausgestatteter Indoor-Outdoor-Entertainmentbereich mit faltbaren Glastüren konzipiert. Innen finden Sie eine Küche, die das Haupthaus spiegelt – mit passender Schrankausstattung, denselben Granitoberflächen und hochwertigen Geräten im gesamten Bereich, darunter Miele-Einheiten und eine De’Longhi-Kaffeemaschine. Der Bereich umfasst außerdem einen großen 65-Zoll-Mini-LED-Fernseher mit Premium-Soundsystem und REL-Subwoofer, eine Klimaanlage sowie einen Essbereich. Innerhalb dieses Bereichs befindet sich außerdem ein eingebauter Pizzaofen sowie ein separater freistehender Pizzaofen und ein Grill im Außenbereich – ideal zum Bewirten.

Weitere Ausstattung innerhalb dieses Komplexes umfasst ein separates WC, das in derselben hohen Qualität mit Marmorausführungen und Roca-Armaturen fertiggestellt ist, sowie einen privaten Dampfraum.

Im hinteren Bereich dieses Gebäudes befindet sich ein eigener Technikraum mit zwei 300-Liter-Elektrokesseln, einem Wasserenthärtungssystem sowie einem Osmose-Filtrationssystem. Außerdem beherbergt er die Poolanlage und die automatisierten Steuerungen.

An der Außenseite dieses Gebäudes finden Sie das Heiz- und Kühlsystem für den Swimmingpool sowie einen sicheren, verschlossenen Bereich für die Solaranlage. Die Immobilie verfügt über ein 10 kW Solarsystem mit 10 kW Batteriespeicher.

Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und enthält zusätzlich einen Vorrat an Ersatz-Marmorelementen (Fliesen), was einen wertvollen Vorteil für Wartung bietet und die Konsistenz der Oberflächen im gesamten Objekt gewährleistet.

Der Sicherheitsstandard ist umfassend: mit einem vollständigen Alarmsystem und Außen-CCTV-Kameras.

## Lage

Die Villa liegt ideal nur 5 Minuten von Pinoso entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Das charmante Dorf Culebrón mit seiner lokalen Bar-/Restaurant ist zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante und die Mittelmeerküste sind jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie zu erwerben, die modernen Komfort, luxuriöse Ausführungen und eine ruhige Lage auf dem Land vereint.

## Exposé/Highlights
- 437 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 20.044 m²
- Energieeffizienz der Klasse A
- Vollständig möbliert verkauft, mit Ausnahme von zwei Vi-Spring-Betten, die nach separater Verhandlung verfügbar sind
- 3 Schlafzimmer / 4 Badezimmer
- 18 m x 5 m beheizter & gekühlter Salzwasserpool mit ausziehbarer Abdeckung
- Luxus-Kinoraum (JVC-8K-Projektor, Anthem-Verstärker, Dali-Lautsprecher, REL-Subwoofer)
- Mini-LED-Fernseher im gesamten Objekt mit REL-Subwoofern
- Vollständig ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten
- Sommerküche mit Indoor- + Outdoor-Pizzaöfen & BBQ
- Klimaanlage mit Luftkanälen (warm & kalt) mit vollständiger Zonensteuerung
- Integriertes Soundsystem im gesamten Bereich (Indoor & Outdoor)
- 10 kW Solaranlage mit 10 kW Batteriespeicher
- Wasser- und Stromanschluss aus dem öffentlichen Netz
- Landwirtschaftliches Wasser (2 Aktionen)
- Doppelgarage + Ersatz-Marmorelemente
- Marmorböden im gesamten Haus (Alicante-Creme- und roter Marmor)
- Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit umfangreichen Obstbäumen und Bewässerungssystem
- Elektrisches Tor, CCTV, Alarmsystem
- 5 Minuten zu Pinoso, 45 Minuten zum Flughafen Alicante & zu den Stränden