Bauplatz zu verkaufen in Almàssera, Valencia

Premium-Baugrundstück mit luxuriösem Passivhaus-Projekt und erteilter Baugenehmigung – Almàssera, Valencia

Das Grundstück befindet sich in der Calle San José, in der Ortschaft Almàssera, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Stadt Valencia und der mediterranen Küste entfernt.

In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, vereint diese Immobilie Privatsphäre, Charakter und eine ausgezeichnete Anbindung.

Das Grundstück und das Projekt
Das Grundstück mit 329 m² wird mit erteilter Baugenehmigung zum Passivhaus-A+ Standard verkauft sowie mit einem vollständigen architektonischen Projekt für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses.

Das Design sieht ein Wohnhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche vor, verteilt auf zwei Etagen, mit dem Ziel, natürliches Licht, Funktionalität und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu maximieren.

Das Projekt umfasst:
- Großzügiger offener Bereich für Wohn-/Esszimmer-Küche mit direktem Zugang nach draußen
- Bis zu 5 Schlafzimmer oder flexible Aufteilung mit Büro und Fitnessbereich
- 3 komplette Badezimmer, darunter ein elegantes Badezimmer en suite
- Privatgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Innenhof, der natürliches Licht spendet und Querlüftung ermöglicht
- Außenbereich mit Terrassen, privater Garten im mediterranen Stil und Pool
- Nebenzonen: Waschküche, Abstellraum und Technikraum

Effizienz, Technologie und bauliches Konzept
Entwickelt nach dem Standard Passivhaus A+, garantiert das Haus einen nahezu nullen Energieverbrauch, maximalen thermischen Komfort und eine hervorragende Luftqualität im Innenbereich das ganze Jahr über.

Hervorgehobene technische Eigenschaften:
- Mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (MVHR) und Luftfiltrierung
- Integrierte Photovoltaik-Solaranlage
- Hochleistungs-Wärmedämmhülle und luftdichter Aufbau
- Umfassendes Smart-Home-System für Klimatisierung, Beleuchtung, Sicherheit und Sonnenschutzsteuerung

Lage und Umgebung
Im Stadtkern von Almàssera bietet die Immobilie unmittelbaren Zugang zu allen Dienstleistungen und bewahrt gleichzeitig eine ruhige, wohnliche Umgebung.

- Wenige Minuten zu Fuß bis zur Metro, zu Geschäften und Restaurants
- Ca. 10 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Valencia
- Nur 5 Minuten zu den Stränden und zur Marina von Port Saplaya
- Umgeben von der traditionellen valencianischen Horta

Zusätzliche Information
Das Grundstück wird mit sämtlicher technischer Dokumentation sowie einer bis November 2026 gültigen (verlängerbaren) Lizenz übergeben und ermöglicht einen sofortigen Baubeginn.

Der Käufer kann:
- Mit dem ursprünglichen technischen Team für eine reibungslose Umsetzung des Projekts fortfahren
- Oder das Design an seine Bedürfnisse anpassen