Wohnung zu verkaufen in Colina, Madrid Stadt, Madrid

Wohnung in der Zone Colina, neben Plaza Ciudad de Salta

Diese Wohnung befindet sich in der Zone Colina, im Umfeld von Plaza Ciudad de Salta, einem der etabliertesten und gefragtesten Wohngebiete Madrids. Es handelt sich um eine Lage, die durch ihre Ruhe besticht, durch ihre parkähnliche Umgebung und durch eine ausgezeichnete Lebensqualität – mit effizienten Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch zu den wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt.

Die Wohnung verfügt über 82 Quadratmeter Wohnfläche und eine aktuelle Aufteilung in zwei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer. Ursprünglich hatte die Immobilie drei Schlafzimmer, jedoch wurde die Großzügigkeit des Hauptbereichs priorisiert, indem eines der Schlafzimmer in das Wohnzimmer integriert wurde. Dadurch ist ein geräumigerer, heller Tagesbereich entstanden, mit einem überdurchschnittlich hohen Komfortgefühl. Das Wohn-Esszimmer bildet damit das zentrale Element der Wohnung – mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und großer Vielseitigkeit.

Die beiden verbleibenden Schlafzimmer bieten eine ausgewogene und funktionale Größe – geeignet sowohl als Hauptschlafzimmer als auch als Büro, Kinderzimmer oder als vielseitig nutzbarer Raum, je nach Bedarf. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei vollständige Badezimmer, was im Alltag eine sehr geschätzte Bequemlichkeit bietet. Eines der angenehmsten Merkmale ist ihr Außenbalkon mit installiertem Sonnenschutz (Markise), sodass er in weiten Teilen des Jahres genutzt werden kann. Es ist ein Bereich, der für mehr Raumgefühl, Belüftung und eine direkte Verbindung zur Außenwelt innerhalb der eigenen vier Wände sorgt. In puncto Komfort verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage mittels Split-Geräten, die in den Monaten mit den höchsten Temperaturen eine effiziente Klimatisierung gewährleistet. Zudem besitzt sie eine natürliche Querlüftung, die die Erneuerung der Luft begünstigt und die Wohnqualität deutlich verbessert. Es handelt sich um eine helle Wohnung mit gutem Einfall von Tageslicht den ganzen Tag über.

Die Immobilie befindet sich im zweiten hohen Stockwerk, entsprechend der Höhe eines dritten Stockwerks. Das bietet mehr Privatsphäre, weniger Lärm von der Straße und eine bessere allgemeine Beleuchtung.

Das Gebäude verfügt über einen festen Portier, der einen zusätzlichen Sicherheits- und Kontrollaspekt beim Zugang zum Grundstück bietet. Außerdem bietet die Gemeinschaft einen Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool, der sich direkt gegenüber der Immobilie befindet. Die Nutzung erfolgt gemeinsam mit anderen Liegenschaften im Umfeld, was einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.