Büro zu verkaufen in Noceda, Noceda del Bierzo, León

Im Herzen von Noceda gelegen, präsentiert sich dieses strategische Immobilienobjekt als ideale Option für alle, die ihre Kapitalanlage in den Bereichen Gastronomie, Nachtleben und ländlicher Tourismus diversifizieren möchten.

Aufteilung nach Etagen:
Kellergeschoss: Nachtkomplex (fast betriebsbereit)
- Diskothekenfläche mit sehr hohem Ausbauniveau.
- Sofortige Geschäftschance, die Folgendes umfasst:
- Tonanlage: Musikanlage bereits installiert (es wird lediglich ein Mischpult benötigt).
- Vollständige Ausstattung: eigener Sanitärbereich, Garderobe für Kunden und ein großer logistischer Lagerraum.
- Burger-/Snack-Bar: integrierter Bereich, um im Club schnelle Küche anbieten zu können.
- Atmosphäre: Theken, Beleuchtung und Tanzfläche bereit für ein ästhetisches Feintuning und die Eröffnung.

1. Etage: traditionelle Bar mit privater Terrasse
- Etage, die der Bewirtung gewidmet ist, mit dem Charme einer „Bar wie zu früheren Zeiten“.
- Bar- und Küchenbereich: Theken- und Küchenfläche mit großem Potenzial, um zu renovieren und an ein modernes oder traditionelles gastronomisches Konzept anzupassen.
- Private Terrasse im Obergeschoss: exklusiver Außenbereich für Kunden, ideal, um das Wetter in Noceda zu genießen, ohne den öffentlichen Verkehrsraum zu belegen.

2. Etage: Projekt für ländliche Unterkunft oder Wohnen
- Außenliegende und sehr helle Etage, die die perfekte Grundlage für den Bereich des ländlichen Tourismus bietet.
- Aufteilung: 5 Außen-Zimmer und ein Badezimmer (Arbeiten noch zu beenden).
- Potenzial: ideal für ein komplettes Haus für ländlichen Tourismus oder zur Vermietung nach Zimmern.

Technische Merkmale und zusätzlicher Mehrwert
- Dachisolierung: kürzlich wurde eine vollständige Isolierung des Dachs durchgeführt, die eine hervorragende thermische Effizienz und einen optimalen Schutz des Gebäudes gewährleistet.
- Privater Garten: eigenes Rasengrundstück, ein privater Grünbereich, ideal, um eine Ruhe- oder Chill-out-Zone zu schaffen.

Eine kluge Investition in Noceda
Dieses Gebäude ermöglicht es, Nachtleben, Gastronomie am Tag und ländliche Unterbringung in einem einzigen Objekt zu kombinieren. Die zentrale Infrastruktur ist bereits konsolidiert, sodass sich der Käufer auf die finalen Ausbauten und das Geschäftskonzept konzentrieren kann.

Gelegenheit, dieses Immobilien-Referenzobjekt in Noceda zu erwerben.