Reihenhaus zu verkaufen in La Zubia, Granada

Exklusive Reihenhausvilla in La Zubia: Nachhaltigkeit, Design und maximaler Komfort.

Wir präsentieren diese spektakuläre Immobilie mit 139 m2 im Herzen von La Zubia. Eine einzigartige Immobilie, die die Balance zwischen der Essenz des traditionellen andalusischen Designs und einer umfassenden, zukunftsorientierten Renovierung (neue Sanitär-, Elektro- und Abwasserinstallationen) schafft – konzipiert für alle, die ein Zuhause suchen, das mit größter Effizienz bezugsfertig ist.

Das macht sie außergewöhnlich: Effizienz und Ersparnis

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr Engagement für die Umwelt und durch wirtschaftliche Einsparungen aus:

- Energieautarkie: Photovoltaikanlage mit 5 kW/h (11 Solarmodule), vorbereitet für Batterien und zum Laden eines Elektrofahrzeugs.
- Energiezertifizierung B: Garantie für einen minimalen Verbrauch und überlegenen thermischen Komfort.
- Fortgeschrittene Klimatisierung: Pellet-Ofen mit 10 kW (programmierbar), elektrische Niedrigverbrauchsradiatoren, 3 Klimageräte und Deckenventilatoren.

Detaillierte Aufteilung

Erdgeschoss: Räume zum Genießen und Teilen

- Außenbereich: ein einladender Eingangs-Vorbau mit traditionellen Bögen und ein privater Patio von 25 m2 mit Boden aus Porzellan-Gres-Fliesen, ideal als urbaner Rückzugsort.
- Wohn-Esszimmer: großzügig (25 m2), hell und komplett möbliert.
- Design-Office-Küche: ein kühner und funktionaler Raum von 18 m2 mit 4,6 Metern Arbeitsplatte. Komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (inkl. einbaubarer Geschirrspüler, Wäschetrockner und eingelassener Warmwasserboiler).
- Extras: Garage mit automatischem Tor und Gäste-WC.

Obergeschoss: die perfekte Rückzugsoase

- Hauptsuite: 13 m2 mit privatem Balkon, Klimaanlage und großem Einbauschrank von 3 Metern.
- Schlafzimmer 2 und 3: flexible Konfigurationen als Jugendzimmer und Doppelbüro.
- Schlafzimmer 4 (Traum-Ankleidezimmer): ein beeindruckender Raum von 22 m2, umgebaut zu einem möblierten Ankleidezimmer, in dem sich der Pellet-Ofen befindet, der die gesamte Etage beheizt.
- Hauptbad: modernes Design, 6 m2, Bidet, Badewanne mit Glas-Duschwand und natürliche Lüftung.

Dachgeschoss: Panoramablicke

- Terrasse von 4 m2, wasserdicht abgedichtet, perfekt zum Genießen der Aussicht. Das Tragwerk ist bereits für die Installation einer Markise oder einer Pergola vorbereitet.

Ausstattungsmerkmale und Extras

- Porzellan-Gres-Böden in Holzoptik und schwimmender Fußboden (Parkett).
- Innenausbau in massivem Wengé.
- Climalit-Schwingfenster (Schwing-/Kippfunktion) mit Doppelverglasung und Moskitonetzen in allen Räumen.
- Komplett möbliert: bezugsfertig.