Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Exklusive freistehende Villa in Neubauweise in Marbella Este, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase: Die Tragstruktur ist bereits ausgeführt, sodass der künftige Käufer eine einmalige Gelegenheit hat, Materialien, Ausstattungen und sogar Anpassungen in der Raumaufteilung vorzunehmen – stets im Rahmen der Baugenehmigung.

Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Grundstück von 435 m² und verfügt über 380 m² Wohnfläche (312 m² nutzbar), mit einer modernen, funktionalen Aufteilung, die auf maximalen Komfort ausgelegt ist.

Aufteilung:
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer en suite und privater Terrasse
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
Gäste-WC
Direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool
Kellergeschoss:
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite und privatem Patio
Großes multifunktionales Wohnzimmer von 51 m²
Zusätzliches Zimmer von 7 m² (ideal als Büro oder für Stauraum)
Zusätzliches WC
Maschinenraum und Vorratskammer

Besondere Merkmale:
Privater Pool und Garten
Parkplatz für 2 Fahrzeuge
Südwest-Ausrichtung
Hohe Energieeffizienz
Aerothermie, Smart-Home-System und hochwertige Ausführungen
Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Strand, Schulen, Golf und Dienstleistungen

Voraussichtliche Übergabe: 2026

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Individualisierungsmöglichkeiten in einer der besten Gegenden von Marbella Este zu erwerben.