Firma/Unternehmen zu verkaufen in Siero, Asturias

Gesamtes Gebäude mit 5 Stockwerken, Restaurant vollständig ausgestattet und reformierter Duplex. Geschäft in Betrieb, gültige Genehmigungen, Terrasse und modernes Wohnhaus, bezugsbereit.

In der Plaza de Les Campes, im Herzen von Pola de Siero, wird dieses außergewöhnliche Gebäude vorgestellt, das Geschäft und Wohnen in einer einzigen Immobilie vereint. Es bietet die Gelegenheit, mitten im Zentrum zu leben und zu arbeiten – mit hoher Sichtbarkeit, ständigem Publikumsverkehr und ganzjährig gesicherter Aktivität. Eine Immobilie, ausgelegt für Unternehmer, Investoren und anspruchsvolle Familien, die Komfort, Rentabilität und eine strategische urbane Lage suchen.

Vollständig ausgestattetes Restaurant — bereit für den Betrieb

Dieses Geschäft ist voll betriebsfähig und ermöglicht, die Tätigkeit sofort aufzunehmen. Es sind alle Lizenzen und Genehmigungen ordnungsgemäß vorhanden:

Keller:
- Umkleideräume für Mitarbeiter
- Kühlkammern und Industriekühlschränke
- Pumpen zur Entwässerung und großer Lagerbereich
- Technischer Bereich in einwandfreiem Zustand

Erdgeschoss:
- Ausgestattete Theke und Servicebereich
- Funktionsfähiges Office
- Zwei Badezimmer für Kunden
- Direkter Zugang zur Außen-Terrasse, ideal, um die Kapazität zu erweitern oder einen Außenbereich einzurichten

Erstes Obergeschoss:
- Helles Hauptrestaurant mit Blick auf den Platz
- Professionelle Küche vollständig ausgestattet
- Zusatzbad

Das Restaurant ist anpassbar für ein traditionelles Restaurant, Gastrobar, Fusionsküche oder ein innovatives Konzept. Dank seiner Terrasse und der hohen Nachfrage in der Gegend ist ein unmittelbares Wachstum möglich.

Unabhängiger Duplex — modern, funktional und wohnlich

Privater Zugang von der Straße aus, ideal für alle, die dort wohnen möchten, wo sie arbeiten, oder für hochwertigen Tourismus-Mietbetrieb:

Zweites Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum asturischen Balkon
- Hauptschlafzimmer
- Reformiertes Badezimmer
- Küche bereit zum Ausstatten

Drittes Obergeschoss (unter dem Dach):
- Großes Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalkendecken, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen

Die Wohnung vereint natürliches Licht, funktionelles Design und Komfort. Sie bietet eine komplette Lösung, um im Zentrum von Pola de Siero zu leben, während ein rentables Geschäft betrieben wird.

Mehrwert der Immobilie

- Premium-Lage gegenüber der Plaza de Les Campes: Fußgängerzone mit sozialem Leben, Veranstaltungen und aktivem Handel
- Einzigartige Kombination aus aktivem Geschäft + reformiertem Wohnbereich
- Sichere Investition mit nachweisbar unmittelbarer Rendite
- Moderne und helle Räume, bereit für Wohnen und Hostel-Nutzung
- Ideal für Unternehmer, Familien, Investoren und Projekte für urbanen Tourismus

Haupteigenschaften:
- Komplettsanierung im Jahr 2013
- Vollständiges Gebäude: 5 Stockwerke
- Ausgestattetes Restaurant: Küche, Kühlkammern, Mobiliar und Lizenzen
- Außen-Terrasse
- Reformierter, unabhängiger Duplex
- 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Bad + Schlafzimmer unter dem Dach mit Holzbalkendecken
- Premium-Lage gegenüber dem Platz von Pola de Siero
- Hohe Sichtbarkeit, starker Publikumsverkehr und konsolidiertes urbanes Umfeld

Eine einzigartige Gelegenheit, im Zentrum von Asturien zu leben und zu arbeiten: ein bereits in Betrieb befindliches rentables Geschäft und ein modernes Wohnhaus, bezugsbereit. Ideal für alle, die Sicherheit, Flexibilität und ein integriertes Projekt mit großer Zukunftsperspektive suchen.