Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Dieses beeindruckende freistehende Haus ist eine moderne Luxusvilla in der begehrten Wohngegend von Portichol-Balcón al Mar in Jávea/Xàbia. Entworfen mit klaren zeitgenössischen Linien und großzügigen Innenräumen, kombiniert die Immobilie modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen Lage auf einem großen privaten Grundstück von ca. 1.353 m². Mit einer bebauten Fläche von ca. 298 m² und 259 m² nutzbarer Innenfläche bietet die Villa eine sehr komfortable Aufteilung, ideal als ständiger Wohnsitz, als hochwertiges Ferienhaus oder als hochwertige Investition in einer der begehrtesten Küstenregionen der Costa Blanca.

Das nach Süden ausgerichtete Haus profitiert den ganzen Tag über von natürlichem Licht und genießt einen schönen Blick auf den Garten und den Poolbereich. Erbaut im Jahr 2006 und präsentiert sich als Neubau in Bezug auf Zustand und Stil, wurde das Haus konzipiert, um ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 3 gut ausgestattete Badezimmer, die genügend Platz für Familie und Gäste bieten und gleichzeitig eine überschaubare, pflegeleichte Größe haben.

Der moderne architektonische Stil zeigt sich in den offenen Innenräumen, den großen Fenstern und der fließenden Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereich. Die Hauptwohnräume öffnen sich direkt auf die große Terrasse und den privaten Garten und schaffen so einen nahtlosen Übergang, der das mediterrane Klima optimal ausnutzt. Jedes Detail der Immobilie wurde so gestaltet, dass es Eleganz, Funktionalität und pflegeleichten Luxus miteinander verbindet, so dass man das Haus vom ersten Tag an genießen kann.

Eigenschaften und Ausstattungen
Die Villa ist komplett ausgestattet, um das ganze Jahr über einen hohen Standard an Komfort zu bieten. Eines der wichtigsten Highlights im Außenbereich ist die großzügige 39 m² große Terrasse, die viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Lounge-Bereiche und Sonnenbäder rund um den Pool bietet. Diese Terrasse ist die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und der Küche, ideal für Gäste oder einfach zum Entspannen in einer privaten und ruhigen Umgebung.

Das Haus verfügt über einen bequemen Privatparkplatz und einen praktischen Abstellraum, so dass genügend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Sportgeräte und Saisonartikel vorhanden ist. Der Küchenbereich ist besonders vielseitig: Das Haus bietet die Möglichkeit, sowohl eine eigenständige Küche als auch ein offenes Konzept zu genießen, und das alles in einer voll ausgestatteten Küchenumgebung. So kann der künftige Eigentümer den Raum entsprechend seinem Lebensstil konfigurieren, ob er nun eine eher traditionelle, geschlossene Küche oder einen geselligen, offenen Raum bevorzugt, der in den Wohn- und Essbereich integriert ist.

Der Komfort ist dank der Klimaanlage und der Heizung, einschließlich der Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für eine gleichmäßige und angenehme Temperatur sorgt, garantiert. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die großzügigen und gut organisierten Stauraum bieten. Der private Garten umgibt das Haus und umrahmt den attraktiven privaten Swimmingpool, der eine erholsame Atmosphäre in völliger Privatsphäre schafft.

Sicherheit und Bauqualität spiegeln sich in Details wie der abgeschirmten Eingangstür und den doppelt verglasten Fenstern wider, die sowohl die Sicherheit als auch die Energieeffizienz verbessern und den akustischen Komfort im Haus erhöhen. Insgesamt sorgen die Merkmale und die Ausstattung dieser Villa für einen modernen, luxuriösen Lebensstil mit geringem Wartungsaufwand und maximalem Komfort.

Bereich
Diese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Portichol-Balcón al Mar in Jávea/Xàbia. Sie genießt eine privilegierte Lage an der Südspitze der Stadt, einer Wohngegend, die für ihre Ruhe, ihre hochwertigen Villen und die Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Region bekannt ist. Balcón al Mar zeichnet sich durch breite, ruhige Straßen, Aussichtspunkte über das Mittelmeer und eine internationale, ganzjährige Gemeinschaft aus, die Privatsphäre und die natürliche Umgebung schätzt.

Von hier aus erreichen Sie leicht mehrere emblematische Strände und Buchten von Jávea. Der nächstgelegene Zugang zur Küste befindet sich in der Gegend von Portitxol/Portichol: Cala del Portitxol (auch bekannt als La Barraca) liegt ca. 2–3 km entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Andere bekannte Strände wie Cala Ambolo und Granadella sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Schwimmen, Schnorcheln und Kajakfahren an einem der spektakulärsten Abschnitte der Costa Blanca.

Das Stadtzentrum von Jávea mit seiner historischen Altstadt, dem Hafengebiet und dem beliebten Arenal-Strand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dort finden Sie eine große Auswahl an Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für nationale und internationale Reisen sind die nächstgelegenen größeren Flughäfen Alicante-Elche Miguel Hernández und Valencia. Beide sind etwa 100 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 15–30 Minuten mit dem Auto entspricht, je nach Verkehr und Strecke.

Zusammenfassend bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus modernem Luxus, Privatsphäre und Komfort in einer der etabliertesten und attraktivsten Wohngegenden von Jávea – mit schönen Stränden und wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt und mit ausgezeichneten Verbindungen zu den wichtigsten Flughäfen der Costa Blanca.