Apartment zu verkaufen in Santa Margarida, Roses, Girona

Residenz in gehobenem Standard mit Gemeinschaftspool. Die perfekte Allianz zwischen nautischem Vergnügen und einer sicheren Mietinvestition. Entdecken Sie diese hochwertige Wohnung mit ca. 61 m², ideal im Herzen einer gefragten Wohnanlage in Roses gelegen. Mit ihrem unschlagbaren Blick auf den Yachthafen und ihren umfassenden Ausstattungsmerkmalen stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar.

Ein modernes, helles Interieur. Die Aufteilung wurde optimiert, um Komfort und Fließgefühl zu bieten:
Tagesbereich: Ein Eingangsbereich führt in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche.
Nachtbereich: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die eine ideale Erholungsumgebung bieten.
Badezimmer: Ein funktionsfähiges Duschbad mit WC.
Das Highlight: Eine prächtige überdachte Terrasse von ca. 9 m² mit direktem Blick auf den Yachthafen – ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich für Ihre Frühstücke vor den Booten.

Ausstattung in gehobenem Standard und maximaler Komfort:
Freizeit: Privilegierter Zugang zu einem herrlichen Gemeinschaftspool, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf See.
Private Nebenräume im Untergeschoss: Die Immobilie umfasst einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum – unverzichtbare Assets für die Lagerung und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs.
Großer Vorteil: Die Wohnung verfügt bereits über eine Touristenlizenz (HUTG), sodass Sie dank der hohen Nachfrage nach Mieten in der Gegend sofort eine Rendite erzielen können.

Strategische Lage:
Alles zu Fuß: Nahe am Strand und an den Geschäften. Genießen Sie das lebendige Treiben von Santa Margarida (Roses), während Sie in einer ruhigen und zugleich anspruchsvollen Umgebung wohnen.

Energieeffizienzzertifikat:
Verbrauch: F 217 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 40 kg CO2/m² Jahr