Hotel zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Zum Verkauf steht dieses Objekt: 2-Sterne-Hotel in Mojácar, Almería. Betriebsliegenschaft mit Hotelbetrieb, die aktuelle operative Rentabilität mit hohem Potenzial zur Umwandlung verbindet. Das Objekt ermöglicht die Fortführung als touristische Unterkunft sowie die Umgestaltung in bis zu 4 eigenständige Apartments oder in eine private Wohnung mit großer Fläche, vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen Genehmigungsverfahren.

Verkaufspreis: 549.000 € (Provinz nicht angegeben)

Die Immobilie weist ein aktives Geschäftsmodell mit wiederkehrenden Einnahmen und einem positiven Betriebsergebnis auf, sodass der Investor ab dem ersten Moment Rendite erzielen kann, während gleichzeitig Strategien zur Neupositionierung oder zur Nutzungsänderung geprüft werden.

Wesentliche Merkmale

- Hoteltypologie: Hotel / touristische Unterkunft
- Kategorie: 2 Sterne
- Anzahl der Zimmer/Einheiten: 8 Zimmer
- Kapazität: 18 Plätze
- Ungefähre Fläche:
- 400 m² Wohnfläche
- 470 m² Grundstücksfläche
- Zustand der Immobilie: in Betrieb
- Dienstleistungen und Einrichtungen: für den Hotelbetrieb ausgestattete Aktivität, mit funktioneller Aufteilung und gemeinschaftlichen Bereichen, die entsprechend angepasst sind

Aktuelle und potenzielle Nutzung

- Aktuelle Nutzung: operatives Hotel
- Alternative Nutzung: 4 Apartments oder Einfamilienhaus

Lage und Umgebung

In einer Umgebung mit etabliertem touristischen Reiz, mit aktiver Nachfrage im Segment für Kurzzeitunterkünfte und zusätzlichem Potenzial für eine Nutzung im Wohnbereich.

Potenzial zur Neupositionierung

Hohes Verbesserungspotenzial durch Aktualisierung des Hotelprodukts, Erhöhung der Kategorie oder Nutzungsänderung. Möglichkeit, die Einnahmen durch professionalisierte Verwaltung oder Neupositionierung der Immobilie zu optimieren.

Betriebsoptionen

- Fortführung als Hotel mit Einnahmenhistorie
- Neupositionierung als Boutique-Hotel
- Umwandlung in Ferienwohnungen
- Nutzung als private Wohnung mit hohem Wert
- Gemischtes Modell (je nach Vorschriften)

Empfohlenes Investorenprofil

- Hotelinvestoren
- Touristische Betreiber
- Spezialisierte Projektentwickler für Umwandlungen
- Family Offices
- Investoren, die nach Objekten mit aktueller Rentabilität und Potenzial zur Wertsteigerung suchen