Hotel zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Dieses Objekt wird angeboten: Verkauf eines 2-Sterne-Hotels in Mojácar, Almería. Gewerbeimmobilie im Betrieb mit Hotelnutzung, die eine aktuelle operative Rendite mit einem hohen Potenzial für eine Umwandlung/Rekonversion verbindet. Die Immobilie ermöglicht die Fortführung als Unterkunft für den Tourismus sowie die Umgestaltung in bis zu 4 unabhängige Apartments oder in ein privates Wohnhaus mit großer Fläche, vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen Genehmigungen.

Verkaufspreis: 530.000 € (Provinz nicht angegeben)

Die Immobilie weist ein aktives Geschäftsmodell mit wiederkehrenden Einnahmen und positivem Betriebsergebnis auf. So kann der Investor von Anfang an eine Rendite erzielen, während gleichzeitig Strategien zur Neupositionierung oder zur Nutzungsänderung geprüft werden.

Wesentliche Merkmale

- Hotelform: Hotel / Unterkunft für den Tourismus
- Kategorie: 2 Sterne
- Anzahl Zimmer/Einheiten: 8
- Kapazität: 18 Plätze
- Ungefähre Fläche: 400 m² Wohnfläche, 470 m² Grundstück
- Zustand der Immobilie: in Betrieb
- Dienstleistungen und Ausstattung: mit Einrichtungen für den Hotelbetrieb, mit funktionaler Aufteilung und auf Gemeinschaftsbereiche abgestimmten Zonen

Aktuelle und potenzielle Nutzung

- Aktuelle Nutzung: operatives Hotel
- Alternative Nutzung: 4 Apartments oder Einfamilienhaus

Lage und Umgebung

In einer Umgebung mit etabliertem touristischem Anziehungspunkt gelegen, mit aktiver Nachfrage im Segment Kurzzeitunterkünfte und zusätzlichem Potenzial für eine Nutzung im Wohnbereich.

Potenzial zur Neupositionierung

Hohes Verbesserungspotenzial durch Aktualisierung des Hotelprodukts, Erhöhung der Kategorie oder durch Nutzungsänderung. Möglichkeit, die Einnahmen durch professionelles Management oder eine Neupositionierung der Immobilie zu optimieren.

Betriebsoptionen

- Fortführung als Hotel mit Einkommenshistorie
- Neupositionierung als Boutique-Hotel
- Umwandlung in Ferienwohnungen
- Nutzung als hochwertiges Privatwohnhaus

Empfohlenes Investorenprofil

- Hotelinvestoren
- Reise-/Tour-Operatoren
- Spezialisierte Projektentwickler für Rekonversion
- Family Offices
- Investoren, die nach Immobilien mit aktueller Rendite und Potenzial zur Wertsteigerung suchen