Ladenlokal zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Gewerbefläche mit Restaurantlizenz und Abluftausgang an erstklassiger Lage.

Bietet eine seltene Gelegenheit: Gewerbefläche mit gültiger Restaurationslizenz und Abluftausgang, betriebsbereit ohne die Notwendigkeit zusätzlicher Genehmigungen oder relevanter baulicher Investitionen.

Lage in der Calle General Etxague, nur wenige Meter entfernt von der Puente de María Cristina und mit direkter Anbindung an stark frequentierte Bereiche wie Playa de Gros, Mercado de La Bretxa und die Parte Vieja. Die Fläche profitiert von einem konstanten Strom an Publikum – sowohl aus der lokalen Bevölkerung als auch von Touristen.

Wesentliche Merkmale:
Ungefährer Gesamtumfang: 104 m², verteilt auf zwei Etagen.
- Hauptebene (52,87 m²):
Gewerbebereich, unterteilt in zwei Bereiche
Separat eingerichtete Küche, komplett ausgestattet
Abluftausgang und betriebsfähige Abzugshaube
Zugang zu einem Innenhof zur Abfallentsorgung und zur Lagerung
- Souterrain-Etage (53,58 m²):
Klimatisierter Bereich als Büro und Lager
Ausgestattet mit Industrie-Kühlschrank
Zwischengeschoss:
Bäder gemäß den geltenden Vorschriften

Wettbewerbsvorteile:
Aktive Lizenz: erhebliche Zeit- und Kosteneinsparungen bei regulatorischen Auflagen
Betriebsbereite Infrastruktur: ideal für eine sofortige Eröffnung
Hohe Sichtbarkeit: große Schaufensterfront und verglaste Fassade
Vielseitigkeit: geeignet für Gastronomie, Take-away, hybrides Konzept oder spezialisierten Retail

Die Verfügbarkeit von Gewerbeflächen mit Abluftausgang in dieser Gegend ist begrenzt, wodurch dieses Objekt eine strategische Option sowohl für Betreiber als auch für Investoren darstellt, die Assets mit hoher kommerzieller Liquidität suchen.