Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Neue Villa mit Kanalblick, Pool und Möglichkeit für eine Garage in äußerst begehrter Lage

Der Inbegriff nautischen Luxus. Entdecken Sie diese prächtige, kürzlich errichtete zeitgenössische Villa in einem der begehrtesten und exklusivsten Bereiche von Empuriabrava. Direkt am breiten Kanal gelegen, ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wassersport- und Bootsliebhaber.

Moderne Architektur und großzügige Raumvolumen

Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² wurde die Villa so gestaltet, dass sie ein Höchstmaß an Helligkeit und dank ihrer hochwertigen Ausstattung absoluten Komfort bietet.

Erdgeschoss: die Kunst des Wohnens zwischen Innen- und Außenbereich

Wohnbereich: ein majestätischer Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Empfangsraum. Das dank großer Fenster lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer geht nahtlos in die Terrasse und den Poolbereich über.

Küche: eine moderne offene Küche, perfekt in die Gestaltung des Raumes integriert.

Schlafbereich: eine große Hauptsuite mit eigenem Bad und WC, ideal für das Wohnen auf einer Ebene oder den Empfang von Gästen mit vollständiger Privatsphäre.

Komfort: ein separates WC und direkter Zugang zum Parkplatzbereich.

Obergeschoss: hochwertiger Schlafbereich

Drei Suiten der Spitzenklasse: jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC und gewährleistet somit höchsten Komfort und vollkommene Unabhängigkeit für jeden Bewohner oder jedes Familienmitglied.

Ein Außenbereich ganz im Zeichen des nautischen Vergnügens

Die auf einem 492 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet Außenbereiche, die auf Erholung und nautische Aktivitäten ausgerichtet sind:

Nautischer Vorzug: ein privater 14,20 Meter langer Liegeplatz am breiten Kanal, der das Anlegen großer Boote ermöglicht. Seine strategische Lage bietet einen direkten, schnellen Zugang zum Meer ohne komplizierte Manöver.

Entspannung: ein moderner privater Pool, umgeben von einer großzügigen Terrasse und einem angelegten Garten für Ihre Momente der Erholung.

Praktikabilität: ein großer Parkplatz im Innenhof, auf dem mehrere Fahrzeuge sicher abgestellt werden können, mit der Möglichkeit, eine geschlossene Garage einzurichten.

Eine neue Villa mit Garantie, bezugs- oder vermietungsfertig – es fehlt nur noch, Ihr Boot anzulegen.

Energieeffizienzzertifikat:
Verbrauch: B 59 kWh/m² Jahr | Emissionen: B 10 kg CO2/m² Jahr