Gewerbe zu verkaufen in El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden es lieben zu wissen:
· Verkaufslokal in El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona, mit steigender Rendite von über 6%.
· Es wird mit 2 etablierten Mietern verkauft.
· Große Fassade an 2 Straßen und 349 m² bebaute Fläche laut Kataster.
· Das Objekt ist physisch in 2 unabhängige Betriebe aufgeteilt: eine Pizzeria einer bekannten Marke und ein Supermarkt.
· Rendite mit Aufwärtspotenzial: Obwohl die aktuelle Rendite 5,6% beträgt, beinhalten die neu abgeschlossenen Verträge im Dezember 2025 und April 2026 zeitlich befristete Boni, die, wenn sie schrittweise auslaufen, die endgültige Rendite auf über 6% anheben werden.
· Offene, flexible Struktur, Gastronomiebereich mit doppelter Höhe und Versorgungsanschlüsse mit unabhängigen Wasser- und Stromzählern.
· Gelegen an der Avenida Meridiana, einer Achse mit großer Zukunftsperspektive, die eine konstante Nachfrage sichert.
· Mieter AAA: Stabilisierte Verträge mit einer aktuellen Gesamtmiete von 4.011,63 € pro Monat.

Besonders ist es wegen:
· Es ist eine Investition mit Entwicklungspotenzial, bei der der Wert des Assets organisch wächst, während sich die neuen Verträge ohne Boni weiter festigen.
· Ihre Eckfassade ist ein Blickmagnet in einer der Achsen mit der höchsten Zukunftsperspektive in Barcelona und stellt sicher, dass das Asset nie unbemerkt bleibt.
· Sie sind nur einen Schritt entfernt von Wahrzeichen wie dem Teatre Nacional de Catalunya oder L'Auditori, in einem Gebiet, das den Trubel des Handels mit einer lebendigen Kultur verbindet.
· Die Ruhe, in widerstandsfähige Bereiche zu investieren: Gastronomie und die Versorgung mit Lebensmitteln aus der näheren Umgebung haben im Viertel immer ihren Platz.