Penthouse zu verkaufen in Segorbe, Castellón

1. Allgemeine Objektbeschreibung
Komplettes Landhaus (Finca) mit ca. 350 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen über dem Straßenniveau, mit einer funktionalen Aufteilung, die unterschiedliche Nutzungen ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand; es ist keine umfassende Sanierung erforderlich, sondern lediglich punktuelle Maßnahmen zur Aktualisierung oder teilweisen Renovierung, je nach Bedarf.

2. Rechtliche und strukturelle Situation
Das Objekt verfügt nicht über eine horizontale Aufteilung (Eigentums-Wohnungsaufteilung), was die Verwaltung als eine einzige Einheit erleichtert oder eine mögliche zukünftige Umorganisation. Derzeit ist es als zwei voneinander unabhängige Wohnungen eingerichtet, die innerhalb des Gebäudekomplexes bereits fest definiert sind.

3. Erdgeschoss: Garage und Abstellraum
Geräumiger Bereich, der als Garage vorgesehen ist und Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, ergänzt durch einen Lager- bzw. Nebenbereich. Bequemer und vielseitiger Zugang sowohl für den privaten als auch für den professionellen Gebrauch.

4. Erste Wohnung
Ebene für Wohnzwecke, mit einer etablierten und funktionalen Raumaufteilung. Großzügige Aufenthaltsräume, guter Lichteinfall durch natürliches Licht und geeignete Voraussetzungen für die sofortige Nutzung mit minimalen Verbesserungen. Wohnung in perfektem Zustand, um direkt einzuziehen.

5. Zweite Wohnung
Unabhängige Ebene mit Anpassungsmöglichkeiten je nach Bedarf: zweites Zuhause, Unterkunft für Familienangehörige oder Nutzung zur Vermietung. Benötigt eine Aktualisierung.

6. Dachgeschoss (Attika) und Terrassen
Oberste, zurückgesetzte Ebene mit ca. 60 m² überbauter Fläche, mit zwei klar voneinander abgegrenzten Terrassen: eine zur Straßenseite hin ausgerichtet und eine weitere im Inneren mit freiem Blick über Segorbe. Ein Bereich mit hohem Potenzial, um eine besondere Wohlfühl- bzw. Aufenthaltszone zu gestalten. Zu renovieren und/oder neu zu konfigurieren.

7. Zustand und Potenzial der Immobilie
Solides Gebäude, gut erhalten und mit großer Anpassungsfähigkeit. Ermöglicht unterschiedliche Konzepte: erweitertes Wohnen, künftige Teilung oder Investition zur Erzielung von Rendite – alles mit moderaten Eingriffen und ohne Notwendigkeit struktureller Umbauten.