Landgrundstück zu verkaufen in Biar, Alicante

Großes Stadtgrundstück zum Verkauf mit wunderschöner Aussicht auf die Burg von Biar und die Berge, ideal für die Errichtung einer Wohnanlage mit acht freistehenden Villen. Die Lage ist unschlagbar: im östlichen Wachstumsbereich der Gemeinde, direkt gegenüber der Biar Secondary School (IES) und in der Nähe der Grundschule Mare de Déu de Gràcia.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.897,57 m² und ist in zwei katasteramtliche Parzellen aufgeteilt: 1.798,66 m² (2B) und 2.098,91 m² (2C). Laut einem Gutachten und einer Studie aus dem Jahr 2025, erstellt von einem qualifizierten Architekten, und nach Einholung der entsprechenden Informationen beim Rathaus von Biar, könnte es in mindestens bebaubare Parzellen von 500 m² unterteilt werden, was insgesamt acht Parzellen unterschiedlicher Größe nahe an dieser Zahl ergibt.

Gemäß dem General Urban Development Plan (PGOU) von Biar ist die zulässige Nutzung Wohnen in Form von freistehenden Einzel- und Doppelwohnhäusern, die in diesem Bereich vorherrschen, wobei auch gewerbliche und Nutzungen aus dem Dienstleistungssektor zulässig sind. Die Gebäude dürfen zwei Geschosse haben (Erdgeschoss +1) mit einer maximalen Höhe von 7 Metern. Der Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen und Begrenzungslinien beträgt in der Regel 3 Meter. Die Bebauungsdichte ist mit 0,4 m²t/m²s festgelegt, und die maximale Grundfläche des Gebäudes darf 25% der Grundstücksfläche nicht überschreiten.

Das Land ist für die städtische Entwicklung ausgewiesen, aber um als bebaubares Grundstück gelten zu können, ist es erforderlich, eine Straße zu erschließen und den Gehweg zu vervollständigen, der es von der weiterführenden Schule trennt, zu einem ungefähren Kostenaufwand von 205.440,25 €, wie in dem professionellen Gutachten angegeben.

Wir verfügen über die erforderlichen Unterlagen.