Haus zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Im Herzen der mittelalterlichen Altstadt von Calonge, in einer ruhigen Straße mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, vereint dieses prächtige Stadthaus seinen ursprünglichen rustikalen Charme mit einer umfassenden Renovierung und bietet ein einladendes, funktionales und elegantes Zuhause. Das Haus ist ab Juli 2026 bezugsfertig.

Die Wohnfläche beträgt 147 m² (110 m² Nutzfläche) und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles 31 m² großes Wohn-Esszimmer mit freigelegten Steinwänden und restaurierten Holzbalken. Die moderne und großzügige 20 m² große Wohnküche verfügt über einen Kamin, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Der Schlafbereich umfasst drei helle Doppelzimmer mit Tageslicht sowie ein Badezimmer. Draußen gibt es eine 11,6 m² große Terrasse, die vielseitig nutzbar ist und einen überdachten Bereich zum Wäschewaschen und Heizen bietet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören die restaurierte Fassade, die Erhaltung originaler Elemente im Zuge der Renovierung, doppelt verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern, Erdgasheizung und ein voll funktionsfähiger Kaminofen. Das Objekt verfügt über einen gültigen Energieausweis und eine Nutzungsbescheinigung und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Es liegt im Herzen von Calonge, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Supermärkten. Die Strände der Costa Brava wie Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro und Sant Feliu de Guíxols sind nur 10 Autominuten entfernt. Girona ist in 30 Minuten und Barcelona in einer Stunde erreichbar.

Gültige Nutzungsbescheinigung Nr. 00945418001. Energieausweis Nr. PKBRP95HX. Nutzfläche: 110 m². Baujahr: 1828. Calonge i Sant Antoni ist eine Gemeinde mit hohem Risiko. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.