Villa zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Die exklusive Villa befindet sich auf einem erhöhten Grundstück und bietet acht großzügige Suiten sowie eine Gesamtfläche von 3.981 m² auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 10.451 m². Die Architektur ist speziell auf das Wohlbefinden und den Lebensstil ihrer Bewohner ausgerichtet.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiger, offener Wohnbereich von fast 100 m² sowie eine überdachte Terrasse von 246 m². Küche und Vorratsraum umfassen zusammen 109 m² und bilden den sozialen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen – bis zu sechs verschiebbare Glaspartien – öffnen den Wohnbereich direkt nach außen und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen. Ein Familienzimmer, eine Gästesuite sowie eine weitere Suite runden diese Ebene ab, ebenso wie der Außenpool mit Panoramablick.

Das Obergeschoss ist ausschließlich dem Haupthaus vorbehalten: eine Master-Suite von 97 m², ein angrenzendes Wohnzimmer von knapp 73 m², ein begehbarer Kleiderschrank mit 70 m², ein privates Büro von 47 m² sowie das Hauptbadezimmer. Dieser Bereich bietet den Eigentümern ein privates, exklusives Apartment, das vom Rest des Anwesens unabhängig ist.

Das Untergeschoss beherbergt den Wellnessbereich, der hier als funktionaler Bestandteil des Alltagslebens und nicht nur als Option konzipiert wurde. Das 131 m² große Spa umfasst einen Kryotherapieraum, eine Überdruckkammer, Sauna, Hammam, Massageraum und ein beheiztes Hallenbad. Ein Fitnessraum mit 96 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Kinoraum, einen temperaturkontrollierten Weinkeller, ein Service-Apartment, einen Hauswirtschaftsbereich, großzügige Lagerräume sowie eine Garage für sechs Fahrzeuge und vier weitere Außenstellplätze.

Der Garten ist als natürliche Erweiterung des Grundstücks gestaltet – eine stille Präsenz, die die Architektur begleitet, ohne den Charakter des Ortes zu verfälschen. Heimische Pflanzenarten wie Olivenbäume, Korkeichen, Obstbäume, Sträucher und mediterrane Gräser werden eingeführt, um die Landschaft nicht zu verändern, sondern sie erfahrbar zu machen. Ihre Anwesenheit stärkt die Identität des Ortes und ermöglicht es der Vegetation, die natürliche Geschichte der Umgebung fortzusetzen.

Die gesamte Villa zeichnet sich durch eine Materialwahl aus, die natürliche, auf Langlebigkeit und sensorischer Qualität ausgewählte Materialien bevorzugt: Travertinmarmor, kombiniert mit Granit und Kalkstein, sowie Naturholzverkleidungen und mineralische Oberflächen. Naturhölzer und Beschichtungen sorgen für Wärme und Ausgewogenheit. Eine Palette sanfter Töne, klar mediterran inspiriert, wird durch den Einsatz von Holz, große Fenster mit viel Licht und Landschaft, sowie die subtilen Texturen von Teppichen und Möbeln unterstrichen. Ein voll integriertes Hausautomationssystem steuert weltweit Strom, Klima, Sicherheit und weitere Systeme, bedienbar über ein Smartphone.

Die exklusive Wohnanlage ist vollständig umzäunt und verfügt über einen kontrollierten Haupteingang sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Lage und Ausrichtung jeder Parzelle wurden so gewählt, dass die visuelle Privatsphäre zwischen den jeweiligen Anwesen gewahrt bleibt, gleichzeitig jedoch freie Ausblicke über den La Reserva Club, die Mittelmeerküste, Gibraltar und an klaren Tagen bis nach Afrika möglich sind.

Die exklusive Villa wird unmöbliert übergeben. Das Objekt ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für längere saisonale Aufenthalte geeignet – ein Management- und Wartungsteam steht Eigentümern während ihrer Abwesenheit zur Betreuung des Anwesens zur Verfügung.

La Reserva ist der neueste sowie am wenigsten dicht bebaute Kernbereich von Sotogrande, gegründet 1962 an der westlichen Costa del Sol in Andalusien. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den La Reserva Club mit seinem 18-Loch-Golfplatz und der Sportlagune sowie den renommierten Real Club de Golf Valderrama. Der Flughafen Gibraltar liegt ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Málaga etwa 108 km. Die internationale Schule und der berühmte Yachthafen von Sotogrande bieten weitere Annehmlichkeiten für Eigentümer.