Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Villa mit 3 Schlafzimmern in einer Wohngegend. Der Vorzug eines Lebens im Erdgeschoss direkt am Mittelmeer. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Roses gelegen, bietet diese prächtige Villa mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 430 m² eine idyllische Umgebung zum Leben – mit Komfort, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Panorama.

Eine fließende und helle Aufteilung
Entwickelt für einen einfachen Bewegungsfluss und optimale Helligkeit, erstreckt sich die Villa ausschließlich über das Erdgeschoss:
Tagesszone: Ein einladender Eingangsbereich führt in ein geräumiges und warmes Wohn-/Esszimmer. Die separate Küche ist geräumig und funktional und perfekt auf das Familienleben abgestimmt.
Nachtzone: Die Villa bietet drei schöne Schlafzimmer, darunter eine private Hauptsuite mit Meerblick, eigenem Badezimmer und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites modernes Badezimmer mit WC.
Höhepunkt: Eine herrliche überdachte Terrasse verlängert den Wohnbereich und bietet einen unschlagbaren Blick aufs Meer – ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über.

Außenbereiche und Ausstattung
Erholung: Der sorgfältig gepflegte Garten lädt zu einem privaten Swimmingpool ein, damit Sie das sonnige Klima der Costa Brava in vollen Zügen genießen können.
Parken: Die Immobilie verfügt über einen großen Parkplatz im Innenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge, mit der Möglichkeit, eine geschlossene Garage zu bauen.
Lage: Ein strategischer und ruhiger Standort, aber nur wenige Minuten von den Sandstränden und den Geschäften in Roses entfernt.

Zertifikat der energetischen Effizienz:
Verbrauch: E 229 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 48 kg CO2/m² Jahr