Finca/Landgut zu verkaufen in Granadilla de Abona, Teneriffa

Vor Ihnen wird eine jener außergewöhnlichen Immobilien präsentiert, die nur sehr selten wieder auf den Markt kommen: ein komplettes Anwesen, autark und mit außerordentlichem Potenzial, gelegen in Los Blanquitos, im exklusiven Einflussbereich der Bodega Frontos – eines der angesehensten und renommiertesten Projekte der Weinindustrie auf den Kanarischen Inseln.

Mit 13.665 m2 Gesamtfläche, aufgeteilt auf drei klar voneinander getrennte Parzellen, vereint dieses Anwesen wie kaum ein anderes eine Wohnung mit einzigartigem Charakter, landwirtschaftlichen Boden von allererster Qualität, vollständige Infrastrukturen und – um es abzurunden oder zu verbinden – eine Nutzungsvielfalt, die es zu einem Ziel für sehr unterschiedliche Käufer macht: Familien, die Platz und Autarkie suchen, Unternehmer im ländlichen Tourismus, Winzer, die den Wert von Trockenland „Klasse 10“ kennen, oder Investoren mit Weitblick.

Zusammensetzung des Anwesens

Parzelle 1 — Rustikale Weidefläche: 5.316 m2
Rustikales Gelände mit Weidefläche, ideal für extensive Tierhaltung, Futterbau oder die Einbindung in agroökologische Projekte. Eine grüne Lunge von großer Ausdehnung.

Parzelle 2 — Gemischt rustikal-urban: 4.260 m2
Aufgeteilt in 2.921 m2 landwirtschaftlich-rustikales Gelände mit Zuordnung als Agrar-Rustikal und 4 hervorragenden Terrassen im Trockenland „Klasse 10“ – der höchsten möglichen Bewertung – sowie 1.339 m2 städtischem Boden, der das Hauptwohnhaus beherbergt, eine Garage von 84 m2 und den Rest der Nebengebäude.

Parzelle 3 — Trockenland „Klasse 10“: 3.772 m2
Trockenland mit der besten landwirtschaftlichen Bewertung der Kanarischen Inseln. Ein landwirtschaftlicher Vermögenswert der Spitzenklasse für den Anbau von Weinreben, Getreide oder Obstbäumen, die an das privilegierte Mikroklima der Region angepasst sind.

Das Hauptwohnhaus — 182 m2

Ein Haus so originell wie schwer zu vergessen: zur Hälfte konventioneller Bau, zur Hälfte eine Höhle, vollständig ausgebaut und mit einem eigenen Charme, den nur der Süden Teneriffas bieten kann.
Aufgeteilt in:
- 2 große Salons
- separate Küche
- 6 Schlafzimmer (3 davon in der Höhle, komplett behandelt und so ausgebaut, dass eine konstante natürliche Temperatur herrscht)
- 1 komplettes Badezimmer
- 2 unabhängige Eingänge (ermöglicht eine einfache Aufteilung des Hauses in zwei getrennte Wohneinheiten)
- 2 Innenhöfe und Garten
- Garage von 84 m2

Eine Wohnung, die bequem zwei Familien unabhängig unterbringen kann, oder sich in eine hochwertige Unterkunft für den ländlichen Tourismus verwandeln lässt.

Infrastrukturen und Nebengebäude

Das Anwesen geht weit über das Haus hinaus. Es umfasst:

· großer Lagerraum mit Grill, geeignet als zusätzliche Wohneinheit
· 3 Außenhöhlen von großem historischem und architektonischem Wert
· angrenzender Bau, der als Küche-Esszimmer ausgebaut ist
· Waschraum und Außenbadezimmer
· Räume für Maschinen, Paletten und Werkzeuge
· 2 Garagen
· großzügige Dachterrassen mit realer Möglichkeit des Baus auf einer zweiten Ebene
· Gehege für Kaninchen, Schweine, Hühner und andere Tierarten

3 Bewässerungstanks (einer mit 4 Metern Tiefe) + Trinkwasser und Strom. Das Anwesen ist bei der Bewässerung für landwirtschaftliche und tierische Nutzung vollständig autark.

Für den Winzer oder Bodeguero: Die Trockenlandflächen „Klasse 10“ in der Zone Frontos sind ein extrem seltener Vermögenswert auf dem Markt. Die hier wachsende Traube hat ihre eigene Identität.

Für Unternehmer im ländlichen Tourismus: Höhlen mit einzigartigem Charme, anpassbarer Lagerraum, Gehege und ausgedehnte Flächen. Ein differenziertes Agrotourismus-Projekt, das sofort aktiviert werden kann.

Für Familien, die wirklich leben möchten: Kapazität für 4 Familien mit echter Unabhängigkeit, gesichertes Wasser, Land zum Anbauen und Aufziehen von Tieren, sowie Ruhe – nur 3 Minuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Für Investoren mit Weitblick: Grundstücke in drei Kategorien, Möglichkeit, die Bebauungsfähigkeit auf den Dachterrassen zu erweitern, und eine Lage in einem Gebiet mit wachsendem Reiz für Immobilien und Tourismus.