Finca/Landgut zu verkaufen in Granadilla de Abona, Teneriffa

Vor Ihnen wird eine dieser außergewöhnlichen Immobilien präsentiert, die nur schwer wieder auf den Markt kommen: ein komplettes, autarkes Landgut mit außerordentlichem Potenzial, gelegen in Los Blanquitos, im Einflussbereich der Bodega Frontos – einem der angesehensten und bekanntesten Projekte der Weinproduktion auf den Kanarischen Inseln.

Mit 13.665 m2 Gesamtfläche, aufgeteilt in drei unterscheidbare Parzellen, vereint dieses Landgut ein Zuhause mit einzigartigem Charakter, landwirtschaftliches Land von allererster Qualität, vollständige Infrastrukturen und eine Nutzungsvielfalt, die es zu einem Ziel für sehr unterschiedliche Käufer macht: Familien, die Platz und Autarkie suchen, Unternehmer im ländlichen Tourismus, Weinbauern, die den Wert von Trockenland Klasse 10 kennen, oder Investoren mit langfristiger Vision.

Zusammensetzung des Landguts

Parzelle 1 — Rustikale Weidefläche: 5.316 m2
Rustikales Gelände aus Weide, ideal für extensive Tierhaltung, Futterbau oder die Einbindung in agroökologische Projekte. Eine grüne Lunge von großer Dimension.

Parzelle 2 — Gemischt: rustikal-urban: 4.260 m2
Aufgeteilt in 2.921 m2 rustikales Agrarland mit Zweckbestimmung als rustikales Agrarland und 4 großartigen Trockenland-Terrassen der Klasse 10 – der höchsten möglichen Einstufung –, plus 1.339 m2 urbane Grundstücksfläche, auf der das Hauptwohnhaus steht, eine Garage von 84 m2 sowie der Rest an Nebenkonstruktionen.

Parzelle 3 — Trockenland Klasse 10: 3.772 m2
Trockenland mit der besten landwirtschaftlichen Bewertung auf den Kanarischen Inseln. Ein landwirtschaftlicher Aktivposten auf höchstem Niveau für den Anbau von Weinreben, Getreide oder Obstbäumen, die an das privilegierte Mikroklima der Gegend angepasst sind.

Das Hauptwohnhaus — 182 m2

Ein Haus so originell wie schwer zu vergessen: zur Hälfte konventioneller Bau, zur Hälfte Höhle, vollständig ausgebaut und mit eigenem Charme, den nur der Süden von Teneriffa bieten kann.
Aufgeteilt in:
- 2 große Salons
- Separate Küche
- 6 Schlafzimmer (3 davon in der Höhle, vollständig behandelt und so ausgebaut, dass eine konstante natürliche Temperatur herrscht)
- 1 komplettes Badezimmer
- 2 unabhängige Eingänge (ermöglicht, das Haus leicht in zwei getrennte Wohnungen aufzuteilen)
- 2 Innenhöfe und Garten
- Garage von 84 m2

Eine Wohnung, in der bequem zwei Familien unabhängig voneinander untergebracht werden können, oder die sich in eine hochwertige Unterbringung für den ländlichen Tourismus verwandeln lässt.

Infrastrukturen und Nebenkonstruktionen

Das Landgut geht weit über das Haus hinaus. Es umfasst:

· Großer Lagerraum mit Grill, anpassbar als zusätzliches Wohnen
· 3 Außengrotten von großem historischem und architektonischem Wert
· Angrenzende Konstruktion als Küche-Esszimmer nutzbar
· Waschküche und Außenbadezimmer
· Räume für Maschinen, Paletten und Werkzeuge
· 2 Garagen
· Geräumige Dachterrassen mit realer Möglichkeit zum Bau auf einer zweiten Ebene
· Gehege für Kaninchen, Schweine, Hühner und andere Tierarten

3 Bewässerungstanks (einer mit 4 Metern Tiefe) + Trinkwasser und Strom. Das Landgut ist für die landwirtschaftliche und tierische Nutzung in der Bewässerung autark.

Für den Weinbauer oder Kellereibetreiber: Trockenland der Klasse 10 in der Zone Frontos ist ein äußerst seltener Vermögenswert auf dem Markt. Die hier entstehende Traube hat ihre eigene Identität.

Für den Unternehmer im ländlichen Tourismus: Grotten mit einzigartigem Charme, anpassbarer Lagerraum, Gehege und weitläufige Flächen. Ein differenziertes Agrotourismus-Projekt, das bereit ist, aktiviert zu werden.

Für Familien, die wirklich leben möchten: Kapazität für 4 Familien mit echter Unabhängigkeit, garantiertem Wasser, Land zum Anbauen und zur Tierhaltung sowie Ruhe – nur 3 Minuten bis zum öffentlichen Verkehr.

Für den Investor mit Weitblick: Grundstücksflächen in drei Kategorien, Möglichkeit zur Erweiterung der Bebauung auf den Dachterrassen sowie eine Lage in einem Gebiet mit wachsendem immobiliärem und touristischem Reiz.