Villa zu verkaufen in Otura, Granada

Zum Verkauf steht eine spektakuläre Villa in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Otura, mit vollständig freiem Blick auf die Sierra Nevada. Eine einzigartige Immobilie, die Großzügigkeit, natürliches Licht und eine Architektur vereint, die darauf ausgelegt ist, das Familienleben das ganze Jahr über zu genießen.

Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert und umfasst moderne Systeme zur Energieeffizienz sowie hochwertige Materialien. Mit ca. 600 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.182 m2 bietet sie großzügige Bereiche, viel Privatsphäre und ein sehr komfortables Design für den Alltag.

Ein einzigartiges architektonisches Element
Das Haus ist um einen beeindruckenden andalusischen Innenhof von ca. 100 m2 angeordnet, mit Marmorsäulen und einem zentralen Brunnen. Dieser Patio verbindet die wichtigsten Wohnbereiche und schafft eine elegante, helle und ganz besondere Atmosphäre. Es ist ein perfekter Raum, um das ganze Jahr hindurch Zeit zu verbringen: Frühstück im Freien, Familientreffen oder einfach eine ruhige Ecke innerhalb des Hauses selbst.

Komfortable und funktionale Aufteilung
Das Erdgeschoss beherbergt den Bereich für das tägliche Leben: ein sehr geräumiges Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Küche mit großer zentraler Insel verbunden ist – ideal, um als Familie zu kochen oder Gäste zu empfangen. Von den meisten Räumen aus gibt es Zugang zum Patio und zum Garten oder zumindest einen Blick darauf, was ein dauerhaftes Gefühl von Licht und Weite vermittelt.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC – eine sehr praktische Aufteilung für Familien mit Kindern, für Gäste oder für ein Home-Office.

Das Obergeschoss ist der privaten Zone der Immobilie vorbehalten, dort befindet sich das Master Bedroom mit großzügigem Ankleidezimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem großen Balkon mit direktem Blick auf den Veleta und die Sierra Nevada.

Zusätzliche Flächen
Das Halbuntergeschoss bietet zusätzlich ca. 120 m2 Wohnfläche mit vielfältigen Möglichkeiten: Spielzimmer, Kino, Fitnessstudio, Büro oder eine unabhängige Wohnung. Diese Zone verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Wandschrank sowie einen Bereich für Wäsche / Küche.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine geräumige Garage mit Platz für 4 Autos.

Komfort und energieeffiziente Ausführung
Das Haus ist darauf ausgelegt, den ganzen Jahr über maximalen Komfort zu bieten, dank einem effizienten Energieverbrauch durch:
- Fußbodenheizung in allen Etagen über Aerothermie und Kessel.
- Klimaanlage in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses.
- Solarmodule mit Batterie, die einen sehr effizienten Energieverbrauch ermöglichen.

Außenbereich, der zum Genießen einlädt
Das Grundstück mit 1.182 m2 ist für das Leben im Freien und den familiären Genuss gedacht.
Der Garten bietet:
- Salzwasser-Pool mit einem einfachen Wartungssystem
- Außendusche mit kaltem und warmem Wasser
- Außenbad für Gäste
- Automatische Bewässerung nach Zonen
- Obstbäume

Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein attraktiver Sozialbereich mit großer Pergola, Bar und Holzofen – perfekt für Treffen, Feiern und lange Mahlzeiten im Freien.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Abstellräume (Lagerräume) von jeweils ca. 35 m2.

Trotz ihrer Größe ist die Immobilie für einen einfachen Unterhalt ausgelegt – dank automatisierter Systeme für Pool, Bewässerung und Energieeffizienz.

Lage
Die Villa liegt in einer gewachsenen Wohngegend am Rande der Felder, in einer ruhigen Umgebung – aber sehr gut angebunden:
- Granada Zentrum in 15 Minuten
- Einkaufszentrum Nevada in 10 Minuten
- Schneller Zugang zur Autobahn
- Nahegelegenes Golfplatzgebiet
- 30 Minuten bis zum Strand
- 45 Minuten bis zum Bahnhof/Skigebiet Sierra Nevada

Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft.