Villa zu verkaufen in Almerimar, El Ejido, Almería

Immobilien mit großen Privatgrundstücken sind in Almerimar immer seltener, insbesondere in etablierten Wohngebieten wie Almerigolf. Dieses Doppelhaus besticht sofort durch seine über 400 m² große Außenfläche – ein deutlicher Vorteil gegenüber typischen Reihenhäusern in der Gegend.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 155 m² und bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage eignet. Im Inneren befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist der großzügige Außenbereich. Das weitläufige Grundstück umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten und bietet somit Flexibilität für das Leben im Freien, zum Bewirten von Gästen oder für zukünftige Erweiterungen wie den Bau eines privaten Pools oder die Vergrößerung der Außenbereiche. Ein solches Raumangebot ist in dieser Preisklasse in Almerimar schwer zu finden, da viele Immobilien dort nur über kleine Terrassen statt nutzbarer Fläche verfügen.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet so den ganzen Tag über gleichmäßiges Tageslicht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität für die Langzeitvermietung erhöht. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum – praktische Ausstattungsmerkmale, die oft übersehen, aber von Eigennutzern und Mietern gleichermaßen geschätzt werden.

Das Anwesen befindet sich in der Wohnanlage Residencial Almerigolf und profitiert von einer ruhigen, gepflegten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe, und Strand, Yachthafen, Restaurants und die Geschäfte von Almerimar sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Balance zwischen ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit ist ein starkes Verkaufsargument im Vergleich zu dichter bebauten Küstensiedlungen.

Aus Investorensicht bietet die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und Grundriss vielfältige Möglichkeiten: Langzeitvermietung, Feriennutzung oder Wertsteigerung durch Modernisierungen. Immobilien mit so viel Außenfläche sind in der Regel langfristig gefragter, insbesondere bei Käufern, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne ins Landesinnere ziehen zu müssen.

Dieses unkomplizierte und gut gelegene Objekt bietet klare Vorteile gegenüber vergleichbaren Angeboten – insbesondere für Käufer, die den Wert von Außenbereichen in Küstenregionen wie Almerimar zu schätzen wissen.

Hauptmerkmale

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 155 m² Wohnfläche
- 408 m² großes Grundstück
- Südausrichtung
- Garten vorn und hinten
- Garage (2 Stellplätze)
- Abstellraum
- Separate Küche mit Hauswirtschaftsraum
- Klimaanlage
- Im Wohnkomplex Almerigolf
- In der Nähe von Golfplatz, Strand und Einkaufsmöglichkeiten
- Guter Zustand