Gewerbe zu verkaufen in Pontevedra Stadt, Pontevedra

Großzügiges Gewerbelokal in strategisch günstiger Lage im Stadtviertel Campolongo, im Bereich María Victoria, nur wenige Minuten vom Busbahnhof, Bahnhof und den Autobahnzufahrten entfernt. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und sämtliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Für die Immobilie liegt ein technisches Projekt zur Nutzungsänderung in Wohnraum vor, einschließlich der verfügbaren technischen Unterlagen und der Bewohnbarkeitsbescheinigung. Das Projekt wurde bei der Stadtverwaltung eingereicht. Sowohl die Nutzungsänderung als auch die Baugenehmigung befinden sich noch in der Prüfung und müssen von der Verwaltung genehmigt werden.

Preis:

117.000 € – ohne Projekt und Genehmigung.
135.000 € – voraussichtlicher Preis für das Lokal, sobald das Projekt zur Nutzungsänderung und die Baugenehmigung genehmigt und erteilt wurden, vorbehaltlich des erfolgreichen Abschlusses des Verwaltungsverfahrens.

Die geschätzte Gesamtinvestition einschließlich der Durchführung der Bauarbeiten beläuft sich gemäß dem vorliegenden Projekt und den verfügbaren Kostenschätzungen auf etwa 245.000 €. Dieser Betrag dient lediglich als Richtwert und kann je nach endgültigem Kostenvoranschlag, den Bedingungen der Bauarbeiten, den Honoraren der Fachleute, Gebühren, Steuern und sonstigen damit verbundenen Kosten variieren.

Eine Investition mit großem Potenzial.

Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften kann diese Immobilie sowohl für Personen interessant sein, die eine individuell geplante Wohnung schaffen möchten, als auch für Investoren, die die Möglichkeit einer späteren Vermietung in Betracht ziehen.