Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Entdecken Sie diese Gelegenheit mit hohem Potenzial in Rosamar, Santa Cristina d’Aro, einem strategischen Ort für alle, die Natur, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in den Vordergrund stellen. Nur 800 Meter von einer wunderschönen Bucht entfernt, verbindet diese Immobilie eine privilegierte Umgebung mit einer vielseitigen Ausgestaltung.

Die Wohnanlage besticht zudem durch ihre Südausrichtung, die den ganzen Tag über für einen hervorragenden Einfall von natürlichem Licht sorgt und damit Komfort sowie Energieeffizienz steigert. Sie verfügt über eine Touristenlizenz und ist damit als Investition positioniert, die von Anfang an Einnahmen generieren kann.

Im Erdgeschoss auf Straßenniveau bietet die Immobilie eine effiziente Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, von der man einen freien Blick auf die Berge genießt. Das Objekt ist ausgestattet mit Propangas-Heizung, Fenstern mit doppelter Verglasung und Aluminiumrahmen, elektrischen Rollläden mit Fernbedienung sowie Einbauschränken – für Funktionalität und Komfort.

Im unteren Stockwerk finden wir eine separate Wohneinheit, ideal, um die Rendite zu maximieren oder für den Familiengebrauch. Sie verfügt über eine eigene Terrasse, eine Küche, ein Doppel- und ein Einzelzimmer. Dieser Bereich bedarf einer Modernisierung und verfügt derzeit über kein Heizungssystem, was eine klare Chance zur Wertsteigerung eröffnet.

Als besonderen Mehrwert umfasst die Immobilie ein angrenzendes Grundstück (290 m2), das einen zusätzlichen Pluspunkt an Privatsphäre und eine zukunftsorientierte Perspektive bietet.

Zustand der Immobilie: teilweise renoviert
Woh nfläche: 70 m2
Bruttogrundfläche: 111 m2
Baujahr: 1968
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE):
Verbrauch: G, 370 kWh/m2
Emissionen: F, 74 kg CO2/m2
Registrierungsnummer CEE: XTQHHTMLD
Bewohnbarkeitsnachweis: CHG00552818001

Ein Produkt für Profile, die Abstand vom Alltag suchen, eine natürliche Umgebung schätzen und ein potenzielles Renditeziel in einer der ruhigsten Gegenden der Costa Brava anstreben.