Apartment zu verkaufen in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Manilva besteht aus 73 m² Wohnfläche und einem 12 m² großen Balkon mit teilweisem Meerblick zwischen benachbarten Wohnblöcken. Gelegen in Fase 2 von Residencial Duquesa bietet die Immobilie ein sicheres Wohnen in einer Wohnanlage mit Zugangstor, nur wenige Gehminuten von Duquesa Marina, dem Strand, Geschäften, Restaurants und den täglichen Annehmlichkeiten entfernt.

In einer gepflegten Gemeinschaft gelegen, genießen die Bewohner angelegte Gärten, einen Hauptpool, einen Kinderpool, Liftzugang, einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum. Mit einem Angebotspreis von 330.000 € bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in Manilva einen fußläufigen Marina-Lifestyle sowie Gemeinschaftseinrichtungen und Komfort.

**Objektdetails:**

- 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einschließlich eines en-suite
- 73 m² Wohnfläche und 12 m² Balkon
- Angebotspreis: 330.000 €
- Wohnung im 1. Stock mit Liftzugang
- Teilweiser Meerblick vom Balkon
- Gated Community mit Pool, Kinderpool und Gärten
- Großer Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inklusive
- Erbaut 2007 und seit dem Bau durch dieselbe Familie bewohnt

**Grundriss / Aufteilung**

Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde seit dem Bau von derselben Familie sorgfältig gepflegt. Vom Eingangsflur aus befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich links und öffnet sich direkt zum Balkon.

Gegenüber dem Wohnbereich verfügt die komplett ausgestattete Küche über einen Gefrierschrank, einen Elektrokochfeld, einen Backofen und einen kürzlich installierten Geschirrspüler. Zusätzlich beherbergt der angrenzende Hauswirtschaftsraum die Waschmaschine und bietet praktische Zusatzfläche.

Beide Schlafzimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls Einbauschränke hat und einen Juliette-Balkon mit Blick auf den Pool, die Gärten und die dahinterliegende Parklandschaft.

Das zweite Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche renoviert und dient außerdem als Gäste-WC. Zudem wurde die zentrale Klimaanlage etwa vor einem Jahr aufgerüstet.

**Balkon und Ausblick**

Der 11,5 m² große Balkon ist bequem für einen Tisch und Stühle dimensioniert und eignet sich damit für einen Morgenkaffee, Abendgetränke oder entspanntes Outdoor Dining. Obwohl der Bereich offiziell mit 11,5 m² vermessen ist, wirkt er im Alltag großzügig.

Vom Balkon aus reicht der Blick über Phase 1 von Residencial Duquesa, wobei ein teilweiser Meerblick zwischen den benachbarten Gebäuden sichtbar ist. Dadurch bietet die Immobilie einen angenehmen Außenbereich, ohne auf die Bequemlichkeit einer zentralen, fußläufig erreichbaren Lage zu verzichten.

**Gemeinschaft und Lage**

Residencial Duquesa ist eine gepflegte, eingezäunte Wohnanlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderpool. Die Wohnung ist eine von nur zwei Wohneinheiten auf dieser Etage und eine von sechs Wohnungen im Block, was dem Gebäude ein ruhigeres Wohngefühl verleiht.

Der Lift verbindet die Wohnetage mit den Gärten im Erdgeschoss sowie mit der sicheren Tiefgarage und dem Abstellbereich. Daher eignet sich das Zuhause gut als dauerhafte Residenz, als Urlaubsbasis oder als „Lock-up-and-leave“-Immobilie.

Duquesa Marina, der Strand sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind gut 10 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem sind Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas in fußläufiger Entfernung, was für Familien und Bewohner mit längeren Aufenthalten einen starken praktischen Mehrwert bietet.

**Warum diese Wohnung zum Verkauf in Manilva heraussticht:**

- Fußläufige Lage nahe Duquesa Marina, dem Strand und den lokalen Annehmlichkeiten
- Gepflegte, eingezäunte Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen
- Liftzugang zur Wohnung, zu den Gärten, zum Parkplatz und zum Abstellraum
- Ausgezeichneter Zustand mit aufgerüsteter Klimaanlage und renoviertem Duschbereich

**FAQs**

**Wie ist die Gegend für Ferienvermietungen?**
Diese Phase von Residencial Duquesa hat noch nicht über kurzfristige Vermietungen abgestimmt. Lizenzen und Anforderungen der Gemeinschaft sollten vor dem Kauf weiterhin bestätigt werden.

**Wie weit sind Duquesa Marina und der Strand entfernt?**
Duquesa Marina, der Strand und eine große Auswahl an Restaurants und Bars sind gut 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das macht die Wohnung besonders praktisch für Käufer, die nicht jeden Tag auf ein Auto angewiesen sein möchten.

**Ist Parken und Abstellraum inklusive?**
Ja. Der Angebotspreis beinhaltet einen großen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum. Der Lift verbindet die Wohnetage mit dem Parkplatz- und Abstellbereich.

**Sind Schulen und tägliche Annehmlichkeiten in der Nähe?**
Ja. Mercadona, lokale Geschäfte und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind in fußläufiger Entfernung. Das erhöht die praktische Attraktivität für Familien, Bewohner mit längeren Aufenthalten und Gäste.