Finca/Landgut zu verkaufen in Puebla de Don Fadrique, Granada

Eine einmalige Gelegenheit, ein artenreiches 550 Hektar großes Anwesen im nördlichen Teil der Provinz Granada zu erwerben, mit einem Cortijo zur Wiederherstellung für mehrere mögliche Nutzungen.

550 Hektar

1.387 m2 historischer Cortijo und Nebengebäude mit genehmigtem Projekt zur Erweiterung um weitere 300 m2
Separates Bauernhaus zur Wiederherstellung
Bergquellenwassser mit einer Förderleistung von 4 Litern pro Sekunde, mit solarbetriebenen Pumpen, sowie Optionen für 2 zusätzliche Bohrlöcher
Großes Wasserreservoir 10 m3
70 % des Anwesens sind für die Haltung von Nutztieren eingezäunt

Das Gebiet nördlich der lebhaften Stadt Puebla de Don Fadrique gehört zu den herrlich natürlichen und artenreichen Regionen der Provinz Granada. Es gibt große Flächen unbewirtschafteten, natürlichen Landes, die seit Jahren unberührt geblieben sind; die größeren dieser Anwesen werden vor allem zum Forstieren und für die Jagd genutzt, mit etwas Viehzucht.

Dies ist eine historische Ecke der Provinz Granada, eine Grenzregion während der Reconquista, die vom Militärorden des Santiago kontrolliert wurde. Eines der benachbarten Dörfer heißt Santiago de la Espada. Im Cortijo auf diesem Anwesen gibt es noch Spuren dieser 700-jährigen Geschichte, da das Grundstück unter die Kontrolle des Ordens fiel. Die steinernen Treppen sind noch vorhanden, die zur Familienkapelle führen, die St James gewidmet ist.

Mit der steigenden Nachfrage nach Ökotourismus, Einsamkeit und Privatsphäre sowie den vergleichsweise niedrigen Kosten für Land in Andalusien im Vergleich zu anderen Ländern in Nordeuropa wächst das Interesse an diesen Anwesen.

Finca Coto del Puerto ist ein hervorragendes Beispiel für ein derartiges Anwesen und bietet Potenzial für mehrere Nutzungsarten. Eine gut ausgebaute 13 km Straße führt von Puebla de Don Fadrique zu den Toren dieser privaten und abgeschiedenen Finca und macht die Erreichbarkeit damit sehr unkompliziert. Das Land erstreckt sich beidseitig der Straße, und der gesamte Hof ist als biologisch zertifiziert und produziert Biomasse sowie hochwertiges Kiefernholz, das seit Jahrhunderten für den Bau von Schiffen verwendet wird.

Direkt hinter den Toren liegt der Cortijo: ein wunderschön charaktervolles altes Familienhaus, das ein außergewöhnliches Familienheim oder ein Boutique-Hotel/Öko-Bed & Breakfast werden könnte. Mit 1.387 m2 überbauter Fläche gibt es reichlich Raum, um sie wiederherzustellen und neu zu gestalten. Das Dach wurde bereits über dem Hauptgebäude erneuert, aber die Innenbereiche sind offen für eine Neuinterpretation.

Das Anwesen hat seine eigene Wasserversorgung; die Bergquellen produzieren 4 Liter pro Sekunde und es gibt ein großes Wasserreservoir. Wasserleitungen sind für die Verteilung des Wassers bereits vorhanden. Weitere 2 Bohrlöcher sind möglich.

Rot- und Damwild, Steinböcke und Wildschweine durchstreifen die Finca frei, und Adler sowie Geier werden häufig dabei beobachtet, wie sie in der Luft über den Thermikströmen kreisen. Mufflons, Rehe und Rotwild sind auf dem benachbarten Anwesen La Cizaña zu finden.

Der höchste Punkt des Anwesens liegt bei 1.800 Metern über dem Meeresspiegel, und das Land umfasst Kiefernwald, ausgedehnten Eichenwald, Berge und Höhlen mit Sinter- und Tropfsteinen. Dieses Gebiet ist für seine dunklen Himmel bekannt, und nur über eine der Grenzen des Anwesens hat die Junta de Andalucia einen Ort zum Sternegucken markiert. Die Region ist Teil des UNESCO Granada Geoparks, und das Anwesen hat ein eigenes Mikroklima, in dem seltene Pflanzenarten gedeihen. Das Anwesen profitiert von allen natürlichen Gegebenheiten des benachbarten Parque Natural de Cazorla, jedoch ohne Einschränkungen (ein kleiner Teil des Anwesens fällt in den Parque Natural). Es wurden Studien durchgeführt, um natürliche Luxus-Blockhütten aus Holz auf dem Anwesen für den Ökotourismus zu errichten, und dies ist der ideale Standort für diese Art von Tourismus: die Rückkehr zur Natur.

Der Parque Natural de Cazorla wurde von der UNESCO als Reserva de la Biosfera klassifiziert.

Es laufen fortlaufende Machbarkeitsstudien zur Erzielung von Einkommen, mit Plänen, jährlich zwischen 400.000 € und 500.000 € umzusetzen aus nachhaltigem, naturbasiertem Tourismus, Forstwirtschaft und spezialisierter Landwirtschaft (beispielsweise Trüffel).

Dies ist ein wunderschönes Anwesen an einer großartigen Lage – mit der Möglichkeit, 1.400 Acres (550 Hektar) unberührtes, natürliches und artenreiches Land zu erwerben, mit Wohn- und/oder für Tourismus geeigneten Nutzungsmöglichkeiten.