Bauplatz zu verkaufen in Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren diese hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere attraktiv für Immobilienentwickler, dank des Potenzials, mehrere Wohneinheiten zu errichten und sie wieder zu verkaufen sowie für alternative Nutzungen wie ländlicher Tourismus, Veranstaltungsflächen oder Freizeitprojekte. Großes Anwesen von 12.441 m² in Orihuela, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Am Fuße der Sierra de Orihuela gelegen, verfügt die Immobilie über eine erhöhte Lage und ist vor Überschwemmungen geschützt, mit Panoramablick auf die Vega del Segura und die umliegenden Berge.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:
Städtisches Wohnbaugrundstück von 3488 m² innerhalb der Ortschaft, geeignet für den Bau von Gebäuden bis zu zwei Etagen plus Souterrain und Zwischenetage. Es ist eine Vollausnutzung des Grundstücks für Reihenhäuser-Wohnungen und zu 40 % für Einfamilienhäuser zulässig. Es besteht Potenzial für den Bau von etwa 30 Reihenhäusern (je ca. 6 m Fassadenbreite bei 18 m Tiefe). Auch andere Konfigurationen sind möglich. 1.133 m2 wurden für die Verkehrsinfrastruktur vorgesehen.
Rustikales Grundstück von 7.451 m² angrenzend an das städtische Gebiet, mit Zugang zu asphaltierten Straßen und grundlegenden Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation. Dieses Grundstück ist in ein Projekt zur urbanen Erweiterung einbezogen, das im neuen Plan General Urbano von Orihuela vorgesehen ist.
Städtisches Wohnbaugrundstück von 369 m² mit einem darauf errichteten wunderschönen Haus im kolonialen Stil: 431 m², verteilt auf 2 Etagen, mit 7 Schlafzimmern, zwei Salons, zwei Laubengängen, Küche, Bad, Patio, Abstellraum und einer kleinen privaten Kapelle.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, zwei Wasserbehälter/Swimmingpools sowie Bewässerungsrechte von bis zu 10.000 m3 pro Jahr.

Über die Gegend: Umgeben von etablierten Wohnimmobilien befindet sich das Anwesen in einer gut angebundenen Lage mit Supermärkten, Schulen, medizinischen Zentren und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe. Orihuela ist eine historische Ortschaft in der Provinz Alicante, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre traditionelle Architektur und malerische Landschaften entlang des Río Segura. Es bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und Zugang zur Küste, mit Stränden und Bergen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Es liegt etwa 20 km von Murcia entfernt, 30 km von den Stränden von Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar, 35 km vom Flughafen Murcia und 60 km vom internationalen Flughafen Alicante.