Bauplatz zu verkaufen in Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Investitionsmöglichkeit, die dank des Potenzials zur Errichtung mehrerer Wohneinheiten mit anschließendem Weiterverkauf besonders für Bauträger attraktiv ist. Auch alternative Nutzungen wie ländlicher Tourismus, Veranstaltungsorte oder Freizeitprojekte sind denkbar.

Großes Anwesen mit 12.441 m2 in Orihuela, nur 2 km vom Ortszentrum entfernt. Am Fuße der Sierra de Orihuela gelegen, befindet sich das Grundstück in erhöhter, nicht überschwemmungsgefährdeter Lage und bietet freie Sicht auf die Vega del Segura und die umliegenden Berge.

Das Grundstück gliedert sich wie folgt:
• 3.488 m2 städtisches Wohnbauland innerhalb des Weilers, geeignet für eine Bebauung mit bis zu zwei Stockwerken sowie Keller und Zwischengeschoss. Bei Reihenhäusern ist eine vollständige Bebauung des Grundstücks zulässig, bei freistehenden Häusern 40 %. Es besteht das Potenzial, etwa 30 Reihenhäuser zu errichten (jeweils ca. 6 m breit und 18 m tief). Auch andere Bebauungskonzepte sind möglich.
• 1.133 m2 für Straßeninfrastruktur.
• 7.451 m2 rustikales Land, angrenzend an das Stadtgebiet und mit Zugang zu asphaltierten Straßen sowie zu den wichtigsten Versorgungsanschlüssen, darunter Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation. Dieser Bereich ist in einem geplanten Stadterweiterungsplan im Rahmen des neuen Allgemeinen Bebauungsplans von Orihuela enthalten.
• 369 m2 städtisches Wohnbauland mit einem darauf errichteten wunderschönen Haus im Kolonialstil:
• 431 m2 auf 2 Etagen mit 7 Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Pavillons, Küche, Bad, Innenhof, Abstellraum und einer kleinen privaten Kapelle.

Zum Anwesen gehören außerdem ein eigener Brunnen, zwei Wasserreservoirs bzw. Pools sowie Bewässerungsrechte von bis zu 10.000 m3 pro Jahr.

Zur Umgebung: Das Anwesen ist von bestehenden Wohnhäusern umgeben und liegt in einer gut erschlossenen Gegend mit Supermärkten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Orihuela ist eine historische Stadt in der Provinz Alicante, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre traditionelle Architektur und ihre malerische Lage am Fluss Segura. Die Stadt verbindet den Charme des Binnenlands mit der Nähe zur Küste; sowohl Strände als auch Berge sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Murcia ist etwa 20 km entfernt, die Strände von Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar rund 30 km. Der Flughafen Murcia liegt in etwa 35 km Entfernung, der Flughafen Alicante-Elche in etwa 60 km.