Gewerbe zu verkaufen in Centro Urbano, Oviedo, Asturias

Lokal in La Florida, Oviedo. Endgültige Preissenkung.

Lokal mit Abluftschornstein und Schallschutz an der Paseo de la Florida. Bezugsfertig, um durchzustarten.

Ein Lokal mit drei „Juwelen“ für die Welt der Gewerbeimmobilien: Abluftschornstein, Schallschutz und Lage in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen.

Im Herzen der Paseo de la Florida gelegen, einem der Wohn- und Geschäftsviertel mit der größten Zukunftsprognose und dem lebendigsten Leben in Oviedo, befindet sich dieses vielseitige Lokal, das komplett ausgebaut ist.

Eigenschaften, die den Unterschied machen:
- Premium-Sichtbarkeit: Fassade unter Arkaden, die einen konstanten Fußgängerstrom auch an Regentagen garantiert und deinen Kunden zusätzlichen Schutz bietet.
- Technische Ausstattung: mit legalisiertem Abluftschornstein und vollständigem Schallschutz.
- Durchdachte Raumaufteilung:
- offener Bereich für den Kundenempfang, großzügig und hell.
- eingebaute Theke und Küche, bereit zur Ausstattung.
- Mezzanin mit Büro, ideal für die Verwaltung, ohne die Abläufe aus den Augen zu verlieren.
- separates Lager und 2 Toiletten gemäß Vorschrift.

Strategische Lage:
In einem Umfeld mit ständigem Personen- und Kundenstrom, umgeben von Supermärkten, Schulen und etabliertem Einzelhandel, nur einen Schritt vom Hospital del Naranco entfernt.

Ideal für:
- Gastronomie: Café de especialidad (Spezialitätencafé), Vinothek oder Restaurant (mit Nutzung des Abluftschornsteins).
- Dienstleistungen: Zentrum für Ästhetik, Ausbildungsakademie oder private Klinik.
- Handel: Fachgeschäft, das dank des Lagers einen logistischen Standort benötigt.

Preis der Immobilie: 119.000 €.