Gewerbe zu verkaufen in Centro Urbano, Oviedo, Asturias

Lage in La Florida, Oviedo. Endgültiger Preissenkungspreis. Nutze die Gelegenheit.

Lokal mit Abluft und Schallschutz auf dem Paseo de La Florida. Bezugsfertig für den Start.

Ein Lokal mit drei entscheidenden Punkten in der Gewerbeimmobilienwelt: Abluft, Schallschutz und Lage in einem Gebiet mit hohem Publikumsverkehr.

Im Herzen des Paseo de La Florida gelegen, einem der Wohn- und Geschäftsbereiche mit der größten Zukunftsperspektive und lebendigem Leben in Oviedo, ist dieses vielseitige und vollständig eingerichtete Lokal eine intelligente Investition.

Eigenschaften, die den Unterschied machen:

- Premium-Sichtbarkeit: Fassade unter Arkaden, mit konstantem Fußgängerverkehr selbst an Regentagen.
- Technische Ausstattung: legalisierte Abluft und vollständiger Schallschutz, sodass du dir Monate an Renovierungen und Genehmigungsverfahren sparst.

Intelligente Aufteilung:
- Theke installiert und Küche, die sofort ausgestattet werden kann.
- Mezzanin mit Büro: ideal zur Verwaltung der Geschäftsadministration, ohne den Überblick über den laufenden Betrieb zu verlieren.
- Offener Kundenbereich, großzügig und hell.
- Separater Lagerraum und zwei Toiletten gemäß Vorschrift.

Ideal für:

- Gastronomie: Café für Spezialitäten, Weinbar oder Restaurant (nutze die Abluft).
- Dienstleistungen: Zentrum für Ästhetik, Ausbildungsakademie oder private Klinik.
- Handel: Fachgeschäft, das dank seines Lagerraums einen logistischen Standort benötigt.

Strategische Lage:

In einer Umgebung mit konstantem Strom an Menschen gelegen, umgeben von Supermärkten, Schulen und etabliertem Gewerbe, nur einen Schritt vom Hospital del Naranco entfernt. Es ist ein natürlicher Treffpunkt für die Nachbarn eines jungen, dynamischen Viertels mit hoher Kaufkraft.

Vor Ort ansehen:

Gelegenheiten auf dem Paseo de La Florida sind meist nur von kurzer Dauer.

Preis der Immobilie: 199.000 €
Geschätzte ITP (Asturias): ab 9.250 €
Maklergebühren: zu Lasten des Verkäufers