Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Jávea, umgeben von Natur und nur wenige Minuten vom Meer und der Altstadt entfernt. Ein Rückzugsort, an dem Ruhe herrscht, die Sonne den Garten streichelt und jedes Detail dazu einlädt, das Leben im Freien zu genießen.

Die Immobilie verfügt über ein vollständig eingezäuntes Grundstück von 1.700 m² mit Zypressenhecken, die absolute Privatsphäre bieten. Das Haupthaus (280 m², auf 330 m² erweiterbar, vollständig eingetragen) umfasst einen privaten 9 x 5 m Swimmingpool, Ruhebereiche, Parkplätze für mehr als 5 Autos und einen reifen Garten mit jahrhundertealten Johannisbrotbäumen, Obstbäumen und einem Gemüsegarten.

Das Haupthaus (200 m²) kombiniert Großzügigkeit, natürliches Licht und rustikalen Charme: 3 Doppelzimmer, ein Büro, das in eine Suite umgewandelt werden kann, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine große Küche mit Essbereich, ein komplettes Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Außendusche mit Warmwasser.

Das Gästehaus (60 m²), derzeit ein B&B mit nachweisbarer Rentabilität von über 30.000 € pro Jahr, verfügt über einen separaten Eingang, 1 Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine Kitchenette, ein Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage, Terrasse und eine Außendusche.

Der Garten bietet 6 jahrhundertealte Johannisbrotbäume, Bougainvillea, die das ganze Jahr über blüht, und einheimische Pflanzen. Außerdem gibt es neue Solarpaneele mit Batterie, eine automatische Bewässerung, einen Regenwasserspeicher und eine Gasheizung.

Top-Lage: nur 2 km vom Zentrum von Jávea und 5 km von den Stränden entfernt, in der Nähe von Jesús Pobre, Dénia, Golfplätzen, Schulen und Krankenhaus. Gebiet mit einzigartigem Mikroklima, geschützt durch den Montgó, ideal für das Leben das ganze Jahr über.

Ein Haus mit Seele, in dem jede Jahreszeit ihren Reiz hat und jede Ecke dazu einlädt, das mediterrane Leben zu genießen.