Landgrundstück zu verkaufen in Porreres, Mallorca

Außergewöhnliches baubares Grundstück mit Projekt im Herzen von Mallorca. Dieses einzigartige Landgut bietet eine einmalige Gelegenheit, eine private Landimmobilie in einer der ruhigsten und ursprünglichsten Gegenden Mallorcas zu schaffen, in der Nähe des charmanten Ortes Porreres.

Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 23.285 m² verbindet diese Immobilie Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial und ist damit der ideale Ort für ein luxuriöses Landhaus, ein Pferde-Refugium oder ein Lebensstilprojekt mit Selbstversorgung.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass bereits eine genehmigte Baugenehmigung vorliegt (Grundprojekt) für zwei Gebäude.

Darüber hinaus bestand zuvor eine Genehmigung für die Bohrung eines tiefen Brunnens; diese kann erneut beantragt werden, ohne größere Schwierigkeiten.

Die derzeit genehmigten Pläne sehen Folgendes vor:

- Ein zweigeschossiges Hauptwohnen mit 186 m².
- Eine überdachte Terrasse mit 25 m².
- Ein halb-offenes Gebäude mit 90 m², geeignet zur Nutzung als Garage, Stall oder landwirtschaftlicher Raum.

Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, die gesamte Wohnfläche auf etwa 350 m² zu erweitern (vorbehaltlich der finalen Projektgenehmigung).

Das Land ist fruchtbar und von einer unvergleichlichen natürlichen Schönheit: mit Feigenbäumen, Mandelbäumen, Walnussbäumen, Johannisbrotbäumen und reifen Zitrusfrüchten sowie einem privaten Bereich mit Kiefernwald. Die Immobilie ist ideal für die Pferdezucht, da sie zuvor über eine REGA-Genehmigung verfügte, die erneuert werden kann und voraussichtlich leicht zu erhalten ist. Von der Immobilie aus starten Routen zum Reiten und für Wanderungen.

Das Anwesen ist größtenteils eingezäunt und wird über eine solide Natursteinmauer aus mallorquinischem Naturstein sowie ein rustikales schmiedeeisernes Tor betreten.

Die früher auf dem Grundstück vorhandenen Ruinen wurden bereits entfernt, und es sind noch originale Natursteine erhalten – etwa 300 Jahre alt –, was die Möglichkeit bietet, der künftigen Bebauung den echten mallorquinischen Charakter zu verleihen.

In der Nähe ist Strom verfügbar, jedoch noch nicht angeschlossen – das ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen von Solarenergie geprägten Lebensstil oder für eine vollständig autarke Versorgung.

Dieser Bereich

Im Herzen von Mallorca, nahe Porreres gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit. Es gibt keine direkten Nachbarn, keine Straßen und keine Hochspannungsleitungen, die die natürliche Umgebung beeinträchtigen. Gleichzeitig befinden sich der Flughafen Palma, die Stadt und die Strände Mallorcas nur etwa 30 Minuten entfernt.

Porreres ist ein traditioneller Ort auf Mallorca mit Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen, bekannt für sein authentisches Ambiente und seine zentrale Lage.

Dieser Bereich ist sehr gefragt bei Menschen, die das echte Inselleben genießen möchten, sowie nach Privatsphäre und einer langfristigen Investition suchen.