Landgrundstück zu verkaufen in Porreres, Mallorca

Außergewöhnliches Baugrundstück mit Projekt im Herzen Mallorcas

Dieses einzigartige Finca-Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein privates Landgut an einem der friedlichsten und authentischsten Orte Mallorcas zu schaffen, nahe dem charmanten Ort Porreres. Auf einem beeindruckenden 23.285 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für ein luxuriöses Landhaus, eine Pferdehaltung oder ein Projekt für einen autarken Lebensstil.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung (Grundprojekt) für zwei Gebäude. Darüber hinaus lag für das Grundstück früher eine Genehmigung zur Bohrung eines Tiefbrunnens vor, die erneut beantragt werden kann und keine größeren Schwierigkeiten bereiten sollte.

Die derzeit genehmigten Pläne umfassen:
Ein zweistöckiges Haupthaus mit 186 m²
Eine überdachte Terrasse mit 25 m²
Ein halboffenes Nebengebäude mit 90 m², geeignet als Carport, Stall oder landwirtschaftliche Nutzfläche

Dank der großzügigen Grundstücksgröße besteht das Potenzial, die gesamte Wohnfläche auf etwa 350 m² zu erweitern (vorbehaltlich der endgültigen Projektgenehmigungen).

Das Grundstück selbst ist fruchtbar und von wunderschöner Natur geprägt. Es verfügt über ausgewachsene Feigen-, Mandel-, Walnuss-, Johannisbrot- und Zitrusbäume sowie einen privaten Bereich mit Pinienwald. Die Immobilie eignet sich besonders gut zur Pferdehaltung, da dafür früher eine REGA-Genehmigung vorlag, die erneut beantragt werden kann und voraussichtlich problemlos wieder erteilt wird. Reit- und Wanderwege beginnen direkt am Grundstück.

Die Finca ist größtenteils eingezäunt und durch eine massive mallorquinische Natursteinmauer mit rustikalem Eisentor zugänglich. Die ehemalige Ruine auf dem Grundstück wurde bereits gemäß den Bauauflagen entfernt. Rund 300 Jahre alte originale Natursteine sind vor Ort erhalten geblieben und bieten die Möglichkeit, dem zukünftigen Bau authentischen mallorquinischen Charakter zu verleihen.

Ein Stromanschluss ist in der Nähe vorhanden, aber noch nicht hergestellt. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen solarbetriebenen oder vollständig autarken Lebensstil.

Über die Umgebung

Im Herzen Mallorcas nahe Porreres gelegen, vereint diese Immobilie auf seltene Weise vollkommene ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Es gibt keine direkten Nachbarn, Straßen oder Hochspannungsleitungen, die die natürliche Umgebung stören, während der Flughafen Palma, die Stadt und die Strände Mallorcas alle in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Porreres selbst ist ein traditioneller mallorquinischer Ort mit lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, bekannt für seine authentische Atmosphäre und zentrale Lage. Diese Gegend ist besonders gefragt bei all jenen, die echtes Inselleben, Privatsphäre und langfristigen Wert genießen möchten.