Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez de Benaudalla, Granada

Vollständig modernisiertes Cortijo mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gärten, Parkmöglichkeiten sowie Gästehaus.
Gelegen in erhöhter Lage am Stadtrand der Küsten-Tropical-Stadt Vélez de Benaudalla, befindet sich die Immobilie auf einem Grundstück von 934 m2, das vollständig städtisch erschlossen ist.

Es gibt 163 m2 Wohnfläche, wobei das Haupthaus modernes Wohnen in offener Bauweise bietet. Dazu gehört eine helle, zeitgemäße, komplett ausgestattete Küche mit weißen Unterschränken und schwarzen Arbeitsplatten sowie eleganten schwarzen Oberschränken mit integriertem Elektrobackofen, Induktionskochfeld und darüberliegendem Abzug.

Es gibt außerdem einen automatischen Geschirrspüler, alles zusammen mit eingelassenen Spots, die Licht in alle Bereiche geben.

Ein Duschraum, der zudem für eine automatische Waschmaschine vorbereitet ist, befindet sich neben der Küche.

Eine stilvolle Frühstücksbar aus Holz mit zwei Sitzhockern steht am anderen Ende der Küche und führt in den formellen Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet.

Im Essbereich ist ein hochwertiger Pelletbrenner installiert sowie eine verglaste Hintertür, die Zugang zum geschlossenen hinteren Innenhof gibt.

Die Türen und Fenster in Holzoptik vorne und hinten sowie vier Fenster fluten diesen durchdachten Wohnbereich mit Licht.

Alle sind doppelt verglast und mit Fliegengittern ausgestattet; die Fenster verfügen zusätzlich über integrierte, herunterrollbare Rollläden.

Vom Essbereich aus führt eine gewölbte Öffnung in das gemütliche Wohnzimmer, das ebenfalls die gleiche Fensterart besitzt und so Licht von dem hinteren Innenhof hereinholt.

Vom Wohnzimmer aus führen eine Tür und zwei Stufen hinab in einen hellen Flur, in dem Sie drei Doppel-Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer sowie einen offenen Empfangsbereich finden, der sich hervorragend als Büro/Arbeitszimmer eignet.

Das Badezimmer hat eine Vollbadewanne mit Mischbatterie und Duschaufsatz sowie eine separate Duschkabine, ein Waschtisch-Wandbecken und ein WC.

Der schöne, geflieste Flurboden führt vom Badezimmer zu zwei Doppel-Schlafzimmern, die Fenster zur Vorderseite des Hauses haben. Von dort aus blicken Sie über die vordere Terrasse/Patiо in die offene Landschaft sowie zum derzeitigen Haupt-Doppel-Schlafzimmer, das sich im hinteren Teil des Hauses befindet.

Vom hinteren geschlossenen Innenhof aus gibt es ein zweistöckiges Gebäude mit einem Wohnzimmer mit eingebautem Kamin (gelegen als gelegentliches Schlafzimmer), einem Abstellbereich und einem Duschraum.

Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Doppel-Schlafzimmer mit Stalltür sowie ein en-suite Duschraum.

Alle diese Räume haben Fenster für Licht und Belüftung.

Auch abseits dieses geschützten Innenhofs liegen drei separate, sichere Höhlen (Caves), die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. bieten.

Außerdem gibt es vom Innenhof aus eine Treppe, die auf eine Dachterrasse führt, die über der Küche und dem Essbereich liegt und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet.

Ein kleines Nebengebäude direkt vor den abschließbaren Vorder-Toren wurde von den derzeitigen Eigentümern entfernt. Sie hatten eine Baugenehmigung erhalten, um einen privaten Stellplatz für ein Fahrzeug zu schaffen.

Hinter den Toren befindet sich eine sehr große vordere Patio mit Gartenbereichen, Olivenbäumen und vielen Pflanzen.

Es gibt zwei Pergolen aus Stahl mit ausziehbaren Beschattungen, die zwei Sitz-/Außen-Essbereiche schaffen.

Die erste befindet sich vor der Haupttür des Cortijo und am Ende der Patio; sie ist nach Süden ausgerichtet und führt in Richtung der Landschaft bis hin zur Küste von Salobreña.

Unterhalb dieser großen Terrasse gibt es weitere gepflasterte Terrassenflächen, umgeben von Wildblumen, Olivenbäumen und die außerdem ein junges Zitronenbäumchen einschließen.

Am hinteren Teil des Innenhofs, oberhalb der Höhlen/Caves, wird das Grundstück durch Naturstein geschützt – das schafft Schutz und Privatsphäre.

Über dem weit entfernten Bereich des Outdoor-Essens liegt der Hauptgartenbereich. Er wurde von den derzeitigen Eigentümern terrassiert und „zurückgelassen“, um wieder wild zu werden.

Das hat zu einer Vielzahl von Wildblumen geführt, die um den Oliven-, den Mandel- und den Granatapfelbaum gewachsen sind.

Der Bau des Haupthauses besteht aus traditionellen, dicken Mauern.

Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer haben Deckenventilatoren mit Lichtern.

Die gesamte Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern vollständig auf sehr hohem Standard renoviert – inklusive neuer Elektrik, Sanitärinstallation, Dämmung und durchgängiger Doppelverglasung im gesamten Haupthaus.

Das Cortijo ist an alle Hauptanschlüsse angeschlossen.

Es ist mit dem Auto erreichbar, mit privatem Stellplatz außerhalb der Straße, und nur ein siebenminütiger Spaziergang in die Innenstadt.