Wohnung zu verkaufen in Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Duplexwohnung in Puerto de Alcudia zu verkaufen – Erste Seelinie mit Terrasse und Süd-Südost-Ausrichtung

Wir präsentieren Ihnen diese elegante Duplexwohnung in Puerto de Alcudia (Mallorca), gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, in einer der begehrtesten Lagen am See.

Eine Immobilie, die Großzügigkeit, modernes Design, schöne Ausblicke und eine hervorragende Süd-Südost-Ausrichtung vereint. Dadurch genießt sie den ganzen Tag viel Tageslicht sowie schöne Sonnenaufgänge von der Hauptterrasse.

Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand, bezugsfertig und ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine komfortable sowie funktionale Raumaufteilung.

Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einer geräumigen privaten Terrasse mit direktem Seeblick, eines der Highlights dieser Immobilie.

Die moderne, renovierte Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine praktische Frühstückstheke. Der Raum wurde optimal genutzt, unter anderem mit einem maßgefertigten Hochschrank unter der Treppe mit Doppelbackofen und integrierter Mikrowelle.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, beide hell und mit schönem Ausblick.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Ankleidebereich. Das zweite Schlafzimmer hat ein weiteres komplettes Badezimmer direkt daneben.

Die Immobilie verfügt außerdem über:
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Klimaanlage über Luftkanäle
- hervorragende Sonnenausrichtung
- sehr gepflegter Zustand

Hauptmerkmale
- Duplexwohnung
- 2 Doppelschlafzimmer
- 3 Badezimmer (1 en suite + 1 komplett + 1 Gäste-WC / Hauswirtschaft)
- großzügiges und helles Wohn-Esszimmer
- moderne offene Einbauküche
- Terrasse mit direktem Seeblick
- Süd-Südost-Ausrichtung
- Klimaanlage über Luftkanäle
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- sehr guter Zustand

Gemeinschaftsbereiche und Parken
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und schönen Gemeinschaftsflächen.

Es gibt Parkmöglichkeiten für Bewohner sowie gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Lage und Umgebung
Puerto de Alcudia zählt zu den beliebtesten Orten im Norden Mallorcas dank seiner Kombination aus Strand, Infrastruktur, Natur und Lebensqualität.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich einer der längsten weißen Sandstrände der Balearen mit ruhigem, flachem Wasser – ideal für Familien.

Die Gegend bietet ganzjährig:
- Yachthafen und Wassersport
- Radwege und Wanderrouten
- Tennis- und Padelclubs
- Restaurants und Freizeitangebote
- Geschäfte und Supermärkte
- Golfplatz Alcanada in der Nähe

Auch die historische Altstadt von Alcúdia mit mittelalterlicher Stadtmauer und traditionellem Markt ist schnell erreichbar.

Wichtige Daten
- Gemeinschaftskosten: 75 € / Monat
- Grundsteuer (IBI): 331,74 € / Jahr
- Müllgebühr: 80,50 € / Jahr
- Kanalgebühr: 20 € / Jahr
- Baujahr: 2001 (laut Anlage)
- Referenz: 2273