Apartment zu verkaufen in Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Aktuell als Lokal eingetragen – mit genehmigter Nutzungsänderung zu Wohnen. Mit dem Umbau kann direkt begonnen werden!

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem bereits genehmigten Projekt zur Umwandlung in eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.

Geplant ist die Schaffung einer ca. 90 m² großen Wohnung im Erdgeschoss. Die Innenaufteilung kann innerhalb der genehmigten Fläche flexibel und individuell gestaltet werden – ideal, um moderne Wohnkonzepte wie offene Grundrisse oder maßgeschneiderte Raumlösungen umzusetzen. Ein besonderer Mehrwert: Vom Erdgeschoss aus besteht ein seitlicher Meerblick.

Ergänzt wird das Objekt durch großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie im gesamten Untergeschoss mit insgesamt über 200 m². Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Geschäftsfläche, Büro, Atelier oder als Kombination aus Arbeiten und Vermietung.

Im Eingangsbereich und im Hinterhof sorgen zwei kleine Terrassen für zusätzlichen Außenraum und werten das Objekt sowohl funktional als auch optisch auf.

Für das Projekt liegt eine behördlich bestätigte Planung vor. Nach der Umwandlung wird die Wohneinheit als Vivienda de Precio Limitado (VPL) eingestuft. Die Gewerbeflächen bleiben hiervon unberührt und sind frei nutz- sowie vermarktbar.

Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit gesichertem Entwicklungspotenzial in eine moderne, kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie zu verwandeln – ideal für Investoren oder Eigennutzer.