Villa zu verkaufen in Jerez de la Frontera, Cádiz

Diese Immobilie befindet sich in der Wohnanlage „Bodega Santa Cecilia“, einem der einzigartigsten Sanierungsvorhaben in Jerez, und verbindet Architektur mit historischer Identität und zeitgenössischem Design in einem etablierten städtischen Umfeld.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 130,08 m², ergänzt durch ca. 47 m² private Außenflächen, bestehend aus Garten und Innenhof – ein in dieser Lage seltenes Alleinstellungsmerkmal, das entscheidend zur Lebensqualität im Alltag beiträgt.

Zudem gehören ein großzügiger Garagenstellplatz und ein Abstellraum zur Ausstattung.

Konzept und Bauprojekt

Es handelt sich nicht um ein herkömmliches Bauprojekt. Vielmehr ist es eine Neuinterpretation eines ehemaligen Weinkellers, bei der die ursprünglichen Raumvolumina erhalten und moderne Lösungen integriert wurden:

Architektur mit Charakter, keine Einheitsarchitektur
Von einem preisgekrönten Team gestaltete, begrünte Gemeinschaftsbereiche
In die Anlage integrierter Gemeinschaftspool
Privatsphäre und ästhetische Kohärenz im gesamten Bauprojekt

Hier liegt der Wert nicht nur in der Wohnung selbst, sondern in der gesamten Anlage.

Die Wohnung

Auf zwei Etagen verteilt, legt die Wohnung Wert auf Geräumigkeit und Komfort statt auf eine strenge Aufteilung:

Offener Wohnbereich mit einer in das Wohn- und Esszimmer integrierten Designerküche
Direkter Zugang zum Außenbereich, der das Raumgefühl erweitert
2 Schlafzimmer, entstanden durch eine Neugestaltung, die die Geräumigkeit verstärkt
Großzügiges Hauptschlafzimmer im Suite-Stil mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das als zentraler Raum konzipiert ist
1 zusätzliches Vollbad im Obergeschoss + 1 Gäste-WC im Erdgeschoss

Diese Wohnung wurde nicht darauf ausgelegt, die Anzahl der Zimmer zu maximieren, sondern die Lebensqualität zu steigern.

Weitere Details und Ausstattung

Modernisierungen und Technik:

Zonengesteuertes Klimatisierungssystem „Airzone“
Wärmepumpe für Warmwasser
Integrierter Wasserenthärter für die gesamte Wohnung
Sicherheitssystem „Movistar Prosegur“ mit 360°-Kameras
Sonnenschutzfolien an den Fenstern
Komplette Beleuchtungsanlage im gesamten Haus
Hochwertige Innenausbauarbeiten (Lackierungen und Oberflächen)

Küche (Design und Ausstattung):

Italienische Designerküche von ARRITAL
Integrierte High-End-Haushaltsgeräte (AEG, Bosch, Whirlpool, BORA)
Integrierter Weinkühlschrank
Arbeitsplatte mit Wasserfall-Optik
Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabsaugung

Badezimmer:

Hochwertige Sanitäranlagen und Oberflächen (Porcelanosa)
Maßgefertigte Möbel in allen Bädern
Premium-Armaturen
Design-Duschwände mit Kalkschutzbeschichtung

Möbel im Lieferumfang enthalten:

Die Wohnung wird praktisch möbliert übergeben, einschließlich der Möbel für Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer.

Ausgenommen sind Dekorationsgegenstände, Bilder und einige bestimmte Einzelstücke