Villa zu verkaufen in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Zu verkaufen: fantastische freistehende Einfamilienwohnung in der begehrten Urbanisation Santa Catarina, nur 4 Kilometer vom Strand, dem Hafen, der Innenstadt und der Altstadt von L’Estartit entfernt – mitten im Herzen der Costa Brava.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 523 m² und verfügt über 116 m² bebaute Fläche. Sie bietet komfortable, helle und für das ganze Jahr ausgelegte Räume. Das 1986 erbaute Haus ist bezugsbereit und wird komplett möbliert verkauft: sämtliches Mobiliar ist im Preis inbegriffen.

Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, eine offene und funktionale amerikanische Küche sowie eine private Garage.

Im Außenbereich finden Sie einen Vorder- und einen Hintergarten, eine vordere Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien –, einen Grillbereich und eine hervorragende obere Terrasse mit angenehmen, freien Ausblicken über die Urbanisation. Die Südausrichtung sorgt für einen ausgezeichneten Einfall von natürlichem Licht in jeder Jahreszeit.

Als großer Mehrwert verfügt die Urbanisation über 3 Gemeinschaftspools – perfekt zum Entspannen und Genießen des Sommers in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine gültige Lizenz für touristische Vermietung. Das ist in der Gegend besonders wertvoll und eine ausgezeichnete Gelegenheit, schon ab dem ersten Tag eine Rendite zu erzielen. Ein Haus mit diesen Merkmalen in L’Estartit kann – orientierend – je nach Saison, Auslastung und Verwaltung Einnahmen zwischen 180 € und 350 € pro Nacht erreichen, mit hohem Potenzial in den Monaten Frühling und Sommer.

Doch hier zu kaufen bedeutet viel mehr als nur ein Haus zu erwerben: Es ist eine Investition in Lebensqualität und in eine Immobilie mit echten Möglichkeiten für Rückflüsse. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Strand, Yachthafen, Geschäfte und Restaurants sowie das beeindruckende Massís del Montgrí, die Illes Medes und den Parc Natural del Montgrí, les Illes Medes i el Baix Ter – eine privilegierte Umgebung für Wandern, Radfahren, nautische Aktivitäten und Natur.

Eine ideale Wohnung – sowohl als ständiger Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Investition in einer der attraktivsten Gegenden der Costa Brava. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.