Villa zu verkaufen in Alella, Barcelona

Wunderbares Wohnhaus mit 800 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.520 m2, gelegen in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr im exklusiven Zentrum von Can Teixidó.

Das Haus ist komplett modernisiert, wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Es besticht durch eine hohe Energieeffizienz: Betrieb zu 100% elektrisch mit Solarpaneln und Batterien; außerdem mit einem Aerothermie-System für Heizung, Klimatisierung und Warmwasser.

Die großzügigen Innenräume verbinden sich dank großer, verglaster Elemente mit doppelter Isolierverglasung und eleganten Schiebetüren hervorragend mit der Außenwelt. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, zusätzlich über einen Ankleideraum, ein Büro und einen Wäschezimmer, wodurch eine bequeme, funktionale und auf maximalen Komfort ausgelegte Aufteilung entsteht.

Der Außenbereich ist eine echte private Oase: beeindruckender Swimmingpool von 50 m2 mit 2,5 m Tiefe, mehrere Terrassen, zwei Pergolen, ein Grillbereich, ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung und einem Mähroboter sowie ein Obstgarten mit Obstbäumen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei große Regenwassersammelbehälter mit einer Gesamtkapazität von 50.000 Litern – ein zusätzlicher Mehrwert in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz.

Das Haus bietet Meerblick und zahlreiche Bereiche für Freizeit und Unterhaltung. Besonders hervorzuheben ist ein großer Bereich im Souterrain, der für Veranstaltungen vorbereitet ist, mit 125 Metern Bänken aus armiertem Beton. Diese gesamte Etage verfügt über Holzfußböden aus afrikanischem Holz und umfasst eine Garage, ein Fitnessstudio und einen Freizeitbereich mit Weinkeller, zwei Billardtischen und einem Tischfußballgerät.

Es gibt 7 Badezimmer und 2 Kamine (einer davon mit Wärmerückgewinnungssystem). Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit verfügt das Wohnhaus über zwei Treppen im Inneren, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbinden und so die Wegeführung und den Zugang zwischen den Bereichen erleichtern. Abrunden wird das Angebot durch hochwertige Ausführungen, wie z. B. die eleganten Fußböden aus katalanischen Fliesen.

Der Zugang ist bequem über zwei Eingänge von der Straße möglich, einer davon mit motorisierter Tür und direkter Rampe zur Garage.

Eine einzigartige Immobilie durch Lage, Großzügigkeit und Ausstattung – ideal für alle, die Exklusivität, Komfort und Effizienz in einer privilegierten Umgebung suchen.