Haus zu verkaufen in Albuñol, Granada

Immobilien in dieser Meeresnähe mit so viel Platz und Flexibilität sind zu diesem Preis selten zu finden.

Nur 20 Meter von der Strandpromenade in Albuñol entfernt, bietet dieses großzügige Doppelhaus mit 8 Schlafzimmern und 323 m² Wohnfläche auf einem 198 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen plus eine private Dachterrasse. Die Immobilie vereint Größe, Lage und Vielseitigkeit und eignet sich daher sowohl für Wohnzwecke als auch für Kapitalanlagen.

Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel. Mit 8 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 separaten Küchen kann das Haus als großes Familienhaus, Mehrfamilienhaus oder in separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Innenräume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bieten bei Bedarf die Möglichkeit zur Modernisierung oder Umgestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das Anwesen verfügt über eine Terrasse mit Meerblick und ein privates Solarium und bietet damit hervorragendes Potenzial für die Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs – ob zur Eigennutzung oder zur Steigerung der Vermietungsattraktivität.

Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. In vergleichbaren Küstenlagen sind Immobilien in dieser Nähe zum Meer in der Regel deutlich kleiner oder wesentlich teurer. Gleichzeitig befinden sich Immobilien mit ähnlicher Wohnfläche meist weiter im Landesinneren und bieten nicht denselben Vermietungs- oder Lifestyle-Charakter.

Die Lage ist praktisch und gut erreichbar. Direkt an der Promenade gelegen, sind Strand, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar – ein Auto ist im Alltag somit überflüssig.

Aus Investorensicht eröffnen die Aufteilung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Ferienvermietung (vorbehaltlich der Genehmigung)
- Exklusive Gästeunterkunft
- Wohngemeinschaft oder Zimmervermietung
- Langfristige Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Größe, Meeresnähe und Flexibilität – ideal für Käufer, die den Wert von lageorientierten Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu schätzen wissen.

Hauptmerkmale
- 8 Schlafzimmer – ideal für große Familien oder zur Vermietung
- 2 Badezimmer
- 2 separate Küchen – Potenzial für Mehrfamilienhäuser
- 323 m² Wohnfläche / ca. 300 m² Nutzfläche
- 198 m² großes Privatgrundstück
- Private Dachterrasse mit Panoramablick
- Terrasse mit Meerblick
- Südausrichtung (ausgezeichnete natürliche Lichtverhältnisse)
- Nur 20 Meter vom Strand und der Promenade entfernt
- 3 Etagen mit flexibler Raumaufteilung
- Abstellraum
- Einbauschränke
- Guter baulicher Zustand – sofort bezugsfertig oder modernisierungsbedürftig