Villa zu verkaufen in Montroig-Mar, Mont-roig del Camp, Tarragona

Raffiniert, modern und voller Stil. So entsteht diese unabhängige Villa, gebaut auf einem 840 m2 großen Grundstück, auf allen vier Seiten vollständig bewaldet, an der Ecke gelegen und verfügt über einen fantastischen 45 m2 großen Pool (Salzwasser) und ist leicht zu pflegen.

Gleich beim Betreten finden wir einen Flur, der zum geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer führt, mit Zugang und Blick auf eine große Terrasse mit Pergola und dem Pool, wodurch das Raumgefühl in den Räumen verlängert wird. Die Küche ist unabhängig, ausgestattet und enthält ein Büro mit einem schönen Blick auf den hinteren Garten. Es gibt auch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Innenzugang zur Garage mit Platz für 2 Autos und Lagerraum.

Die Innenaufteilung dieses Erdgeschosses ist sehr praktisch, da es das Hauptschlafzimmer, eine Suite, mit komplettem Badezimmer, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool umfasst.

Die erste Etage besteht aus 3 Doppelzimmern mit Einbauschränken und Tageslicht sowie 2 kompletten Badezimmern und einem großen Mehrzweckraum, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich teilt sich die doppelte Höhe des Esszimmers und ist mit einer 22 m2 großen Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer verbunden.

Die potenzielle Nutzung dieser Villa ist außergewöhnlich:

Das Wohnzimmer ist mit einem geschlossenen Gaskamin ausgestattet, der nicht nur einen modernen Touch verleiht, sondern auch für mehr Komfort im Zuhause sorgt. Er funktioniert mit Fernbedienung und ist programmierbar.

In der Wintersaison können Sie den auf dem Grundstück installierten Saunier-Duval-Kessel der neuesten Generation nutzen. Er ist programmierbar, sehr sparsam und sorgt mit mehreren Heizkörpern für eine sehr gesunde und angenehme Wärme im ganzen Haus.

An heißen Tagen können das Erdgeschoss und/oder die 1. Etage unabhängig voneinander gekühlt werden. Die Warm-/Kaltpumpen sind strategisch außerhalb der 1. Etage platziert, sodass sie die Ruhe des Anwesens nicht stören.

Im 1. Stock wird heiße oder kalte Luft durch „Split-Einheiten“ in den 3 Räumen verteilt (was eine unabhängige Klimatisierung ermöglicht), während im Erdgeschoss die Klimaanlage über ein zentrales System funktioniert.

Zur Steigerung der Energieeffizienz ist das Haus bereits mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet, der bei einer zukünftigen Installation von Sonnenkollektoren genutzt werden kann, da das Grundstück für diese Zwecke ideal ausgerichtet ist.

Die Immobilie umfasst keine Möbel.

Die Urbanisation ist über die Autobahnen A7 und AP7 erreichbar. Ganz in der Nähe von Supermärkten, Apotheken, medizinischen Diensten und dem Bahnhof Hospitalet de l'Infant sowie den Flughäfen Reus (25 Min.), El Prat de Barcelona (1,15 Std.) und dem Bahnhof des Hochgeschwindigkeitszugs AVE (25 Min.). Die wunderschönen Häfen und Strände von Cambrils, Salou und Tarragona sind nur wenige Minuten entfernt und die Familie kann Attraktionen wie Port-Aventura und Ferrari Land genießen.

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