Reihenhaus zu verkaufen in Vélez de Benaudalla, Granada

Makellos präsentierte Reihenhausvilla mit fünf Schlafzimmern. Großer Garten, Dachterrasse, Parkplatz & Werkstatt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine große Familienimmobilie im allerzentralen Bereich der Stadt zu erwerben – nur in zwei Minuten zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten. Gesetzlich genehmigte 312 m² Wohnfläche über vier Etagen und ein flacher Garten von 280 m² mit ausgewachsenen Oliven- und Orangenbäumen sowie etablierten Weinreben. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet Fahrzeugzugang für Off-Road-Parken. Im Untergeschoss befindet sich ein großes, helles Kellerareal von 91 m² mit natürlichem Licht sowie Strom und Wasser, das in den Garten führt. Zusammen mit den ausgewachsenen Obstbäumen gibt es viele Pflanzen und Blumen, die über ein originales „Acequia“-Wassersystem bewässert werden können. Dabei handelt es sich um eine Zuleitung aus der natürlichen Quellwasserversorgung der Stadt, kostenlos. Doppeltore im hinteren Bereich des Gartens ermöglichen Fahrzeugzugang für Off-Road-Parken. Der Gartenbereich war zudem ursprünglich ein urbanisiertes Baugrundstück, sodass die Errichtung eines Nebengebäudes oder einer Garage mit der entsprechenden Baugenehmigung möglich ist.

Im Erdgeschoss, vom Straßenzugang aus, werden wir von einer großen, hellen Eingangshalle begrüßt. Dieser beeindruckende Raum führt zu allen Räumen im Erdgeschoss und zum Keller. Außerdem gibt es eine geschwungene Marmortreppe mit Walnussgeländer, die zur ersten Etage führt. Abgehend von der Eingangshalle finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine komplett ausgestattete und geflieste Küche sowie ein Doppel-Schlafzimmer. Hohe Decken und große Fenster sorgen dafür, dass Licht in alle Wohnbereiche strömt. Vom Eingang aus gibt es außerdem ein modernes Duschbad, ein zweites Doppel-Schlafzimmer und die Treppe in das Untergeschoss.

Die erste Etage verfügt über ein großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer, drei Doppel-Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer sowie einen weiteren, komplett gefliesten Raum, der mit Wasseranschlüssen und Elektrik für eine zweite Küche vorbereitet wurde – für mehrstufiges Wohnen, falls gewünscht. Dieser Bereich wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Wohnzimmer hat sowohl ein Fenster mit Blick auf den Garten und die Landschaft als auch eine doppelflügelige Tür zu einem langen Balkon, der außerdem zwei der Doppel-Schlafzimmer auf der Vorderseite des Hauses bedient. Ein heller Flur führt von diesem Wohnbereich zu den beiden Doppel-Schlafzimmern auf der Vorderseite und zu einem weiteren auf der Rückseite des Hauses (mit Gartenblick), zum Familienbadezimmer sowie zum potenziellen Küchen-/Ankleidebereich.

Von dem Wohnbereich im ersten Stock führt eine Treppe zur Dachterrasse. Dieser Bereich ist offen, hell und geräumig. Auf beiden Seiten der Terrasse befindet sich jeweils ein Gebäude. Das erste ist ein gut dimensionierter Hauswirtschaftsraum mit Wasser-, Strom- und Lichtanschlüssen sowie Anschluss für eine automatische Waschmaschine. Dieser Bereich ist groß genug, um auch einen weiteren Küchenbereich für die Dachterrasse zu schaffen. Auf der anderen Seite befindet sich ein großer Raum mit zwei großen Fenstern sowie Licht und Strom. Diesen Raum hat die Familie als zusätzlichen Schlafbereich für einen Teenager und als Hobbyraum genutzt. Dieser Bereich würde sich hervorragend als Büro, Behandlungsraum, Atelierraum für Kunst und für viele weitere Aktivitäten eignen.

Die Terrasse bietet spektakuläre Ausblicke bis zur Burg der Stadt, in die unteren Bereiche des Sierra Nevada, sowie auf den Garten und die darüber hinausliegende Landschaft. Immobilien mit dieser Menge an Wohnfläche innerhalb der Stadt und mit leichtem, fußläufigem Zugang zu Geschäften, Cafés und Bussen etc., mit privatem Parkplatz, Garten und Arbeitsbereichen für Geschäftsvorhaben kommen nur sehr selten auf den Markt. Eine frühe Besichtigung, um diese klassisch komplett renovierte Immobilie mit hochwertiger Holz- und Fensterarbeit sowie makellosen Böden und hohen Decken, die durchgehend in einem tadellosen Zustand präsentiert werden, wird dringend empfohlen.