Villa zu verkaufen in Sant Just Desvern, Barcelona

Dieses exklusive Reihenhaus im Herzen von Sant Just Desvern befindet sich in einer der begehrtesten Lagen. Es besticht durch seine ruhige Umgebung, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen. Das moderne, funktionale und einladende Haus ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig – eine besonders attraktive Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Außergewöhnliches Doppelhaus mit einer bebauten Fläche von 224 m² und einer Nutzfläche von 178 m² sowie drei Terrassen mit insgesamt 72 m², von denen eine einen Swimmingpool umfasst. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte. Das 2020 erbaute Haus verfügt über zwei verputzte Fassaden und nach Südosten und Nordwesten ausgerichtete Fenster, die für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgen. Eine Garage für ein Auto befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit zwei Zwischengeschossen und besticht durch sein modernes und hochfunktionales Design. Besonders hervorzuheben sind die hellen und ruhigen Räume, die alle nach außen gerichtet sind.

Das Haus ist von der Straße aus zu Fuß erreichbar. Neben der Eingangstür befindet sich das elektrische Tor zur privaten Einzelgarage mit hoher Decke und Verbindungstür zum Foyer. Vom Foyer gelangt man in einen offenen Flur, der sich zum offenen Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet. Im Flur, neben der Treppe mit Holzstufen ohne Setzstufen, die für ein großzügiges Raumgefühl und freie Sicht sorgen, befinden sich ein Einbauschrank und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser ist hinter Schiebetüren verborgen und vom Bügel- und Abstellraum abgetrennt, von dem aus man wiederum ein Badezimmer mit Dusche erreicht. Neben der Treppe führt eine kleine Rampe in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche. Diese verfügt über eine Kochinsel mit Frühstücksbar und Barhockern, weiße Schränke und eine anthrazitgraue Silestone-Arbeitsplatte. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Balay ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen und eine Mikrowelle sowie ein integrierter Kühlschrank und Geschirrspüler von Bosch. Dieser fantastische, 33,37 m² große Nutzraum wird durch einen Esstisch mit großen Schiebetüren zur 42,02 m² großen Terrasse mit Chlorwasserpool, Lounge-Möbeln und einem Sonnenschirm komplettiert – ein idealer Ort, um Ruhe und Entspannung zu genießen.

Das erste Obergeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit maßgefertigten Möbeln und Zugang zu einer 6,60 m² großen Terrasse. Eine kurze Treppe verbindet diesen Raum mit einem offenen, balkonartigen Bereich, der sich ideal als Arbeits- oder Leseecke eignet, da ein Oberlicht den gesamten Raum erhellt. Ein Flur mit großzügigen Einbauschränken, der zum Arbeitsbereich hin offen ist, führt zu einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern mit nach Südosten ausgerichteten Balkonen.

Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige Doppelschlafzimmersuite mit Nordwestausrichtung, die als Hauptschlafzimmer des Hauses dient und den Blick auf den Pool freigibt. Die Suite verfügt über Einbauschränke und ein Badezimmer mit Dusche. Eine kurze Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein viertes Schlafzimmer einrichten ließe. Derzeit als Büro genutzt, ist es nach Südosten ausgerichtet und öffnet sich zu einer großen, 23,75 m² großen Sonnenterrasse, auf der eine Markise angebracht werden kann. Es verfügt über Wasser- und Stromanschluss und eignet sich ideal als Entspannungsbereich.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten in jedem Zimmer und Handtuchwärmern in den Badezimmern. Es ist mit einer Kombitherme, einer Inverter-Klimaanlage mit Split-Geräten in mehreren Räumen, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, einer Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden, weiß lackierten Türen und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung auf dem Dach ausgestattet.

Energieeffizienzklasse: A 39 kWh/m²/Jahr und A 7 kg CO₂/m²/Jahr

Referenznummer für die Nutzungsbescheinigung: CHB06108921xxx

Der Angebotspreis beträgt 1.200.000 €.

Zustand des Übertragenden: kein großer Inhaber

Ein ideales Reihenhaus für Familien mit 4 Schlafzimmern, großzügigen Terrassen, Swimmingpool und Garage in einer der besten Lagen von Sant Just Desvern, im Stadtzentrum direkt neben dem Gewerbegebiet.