Villa zu verkaufen in Ontinyent, Valencia

Willkommen in der Villa „Just Perfect“, einem außergewöhnlichen zeitgenössischen Zuhause in einer begehrten Wohngegend am Stadtrand von Ontinyent.

Dieses wunderschöne Haus mit zwei Etagen und einem offenen Konzept-Design sowie einem oberen Geschoss in Loft-Art, das sich zum zentralen Wohnbereich hin öffnet, vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit. Vollständig und sorgfältig renoviert nach höchsten Standards, verfügt die Villa über 4 geräumige Doppel-Schlafzimmer und 4 elegante Badezimmer, die modernen Komfort mit einem anspruchsvollen Stil verbinden.

Das 1985 erbaute und 2021 sorgfältig renovierte Objekt hat eine bebaute Fläche von 364 m² auf einem überwiegend ebenen Grundstück von 8.000 m².

Die Immobilie bietet außerdem einen attraktiven Pool von 10 x 4 m, mehrere Terrassen, eine Außenküche, zwei Zugangstüren, einen Carport für drei Fahrzeuge, eine Werkstatt sowie einen großen Kellerbereich zur Lagerung.

Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein sorgfältig angelegter Vorgarten mit Bäumen und viel Platz zum Parken.

Und nun entdecken wir das Erdgeschoss dieser harmonischen Villa:

Der Hauptzugang erfolgt über eine überdachte Terrasse von 18,34 m² mit schönen Ausblicken auf den Pool und den unteren Garten. Von hier aus gelangt man in eine einladende Eingangshalle von 11,44 m². Links öffnet sich die Halle zu einem hellen Wohn- und Essbereich im offenen Konzept von 32,54 m². Rechts vom Eingang befindet sich ein bequemes Doppel-Schlafzimmer von 14,37 m² mit eigenem Bad von 4,74 m² sowie ein zweites Schlafzimmer von 9,14 m² und ein weiteres Badezimmer von 6,37 m².

Das Hauptschlafzimmer in diesem Bereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten ohne Stufen, was eine hervorragende Barrierefreiheit gewährleistet.

Der Wohn- und Essbereich verbindet sich fließend einerseits mit einem charmanten Wintergarten von 15,37 m² und andererseits mit einer voll ausgestatteten Küche von 20,03 m². Ergänzt wird dies durch einen Hauswirtschaftsraum/Vorratskammer von 8,87 m² sowie den Zugang zu den hinteren Terrassen.

Der Wintergarten ist ein herausragendes Merkmal: Ganz bodentiefe verglaste Türen, die sich vollständig öffnen lassen, elektrische Sonnenschutz-Rollläden sowie ein Pelletofen. Mit seinem Blick auf den Pool ist er der ideale Ort, um sich das ganze Jahr über bequem zu entspannen.

Das Wohn- und Esszimmer ist außerdem mit einem leistungsstarken Pelletofen von 14 kW ausgestattet, der in den kühleren Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Dank des Designs im offenen Konzept heizt dieses System auch das obere Loft-Geschoss und sorgt so für eine angenehme Temperatur im gesamten Wohnbereich.

Die voll ausgestattete Küche ist ein weiterer Pluspunkt: Sie kombiniert hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes, zeitloses Design. Eine praktische zentrale Insel sowie großzügige Schränke bieten Funktionalität und viel Stauraum.

Das Obergeschoss bietet:

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Loft-Design zum Hauptbereich hin öffnet und das Gefühl von Raum und Licht verstärkt.

Dieses Level verfügt über einen großzügigen Flur von 43,35 m², der derzeit als breiter Flur gestaltet ist. Von hier aus gelangt man zur Hauptsuite sowie in die weiteren Räume. Das Schlafzimmer von 13,03 m² umfasst einen Schminkbereich von 4,43 m² und ist direkt mit einem Ankleidezimmer verbunden, das wiederum in ein elegantes eigenes Badezimmer von 5,82 m² übergeht.

Ein zweites Schlafzimmer von 14 m² befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk, zusammen mit einem Familienbadezimmer von 6,26 m².

Der Flur bietet außerdem eine gemütliche Sitzecke, perfekt zum Entspannen, während man die angenehmen Ausblicke auf den Garten genießt.

Der Keller:

Diese Ebene besteht aus zwei miteinander verbundenen Bereichen von 38,7 m² und 18,66 m² und bietet eine großzügige sowie vielseitige Nutzfläche. Hier befinden sich die Filteranlage des Pools und die Solarbatterien; außerdem bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung.

Außenbereiche:

Eleganter Pool von 10 x 4 m, kürzlich renoviert und ausgestattet mit einem fortschrittlichen Oxidations- und automatischen Filtersystem.

Außendusche.

Großzügiger Parkplatz innerhalb des Grundstücks.

Zwei elektrische Zugangstüren.

Überdachter Carport für drei Fahrzeuge.

Werkstatt, ideal für Hobbys oder Projekte.

Mehrere Lagerbereiche.

Voll ausgestattete Außenküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien (geschützt mit elektrischem Rollladen).

Separates, unabhängiges Außentoilettenbad.

Mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen, sorgfältig gestaltet und mit Fliesen, Pflaster und dekorativem Zierkies ausgeführt.

Komplett eingezäunter Garten, pflegeleicht und wunderschön bepflanzt mit ausgewählten dekorativen Elementen.

Gemüsegarten/Obstanlage mit Olivenbäumen, Mandelbäumen, Zitronenbäumen, Orangenbäumen, Feigenbäumen, Aprikosenbäumen, Kirschbäumen und Birnbäumen.

Schöne offene Ausblicke auf die natürliche Umgebung – für eine ruhige und private Atmosphäre.

Weitere Merkmale:

Hochwertige Ausführungen und Ausstattung in Küche und Bädern.

Stromnetzanschluss.

Solarstromanlage mit 12 Panels und vier Batterien (14 kW).

Wasserversorgung aus dem Netz.

Wasserfiltersystem durch Umkehrosmose.

Wärmedämmung in einigen Wänden und Decken.

Komplette Erneuerung der Elektroinstallation und der Sanitärinstallation.

Zentralheizung mit Gas.

Design-Pelletofen von 14 kW sowie ein zusätzlicher Ofen im Wintergarten.

Warmwasser über Gaskessel.

Klimaanlage in allen Schlafzimmern.

Internetanschluss WiMAX.

Dach in gutem Zustand.

Bodenbeläge aus Fliesen und Holz.

Installierte Dachrinnen.

Klärgrube.

Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss und Dreifachverglasung im Obergeschoss, mit Sicherheitsglas.

Rollläden.

Insektenschutzgitter.

Elektrische Markisen.

Rahmen aus PVC.

Küche mit Elektro- und Gasgeräten ausgestattet.

Rollstuhlgerechter Zugang im hinteren Bereich.

Etwa 50 Minuten zu den Stränden.

Etwa 5 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Ontinyent.

Jährliches IBI: 633,80 €.
Jährliche Müllgebühr: 54 €.

Wird teilweise möbliert verkauft (Einzelheiten nach Vereinbarung).

Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um die Räume vollständig zu präsentieren und eine bessere Gesamtübersicht des Raums zu gewährleisten.