Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Exklusive Neubauvilla in Mas Nou, Gemeinde Platja d'Aro, in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage mit viel Privatsphäre, freiem Meerblick und guter Infrastruktur und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 750 m² (680 m² Nutzfläche), verteilt auf 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Das Design ist auf optimale Funktionalität und natürlichen Lichteinfall ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die durch ein internes Treppenhaus und einen Aufzug miteinander verbunden sind, und bietet eine klare Trennung zwischen Tag-, Nacht- und Freizeitbereichen:

Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie Designerküche von über 80 m², mit großen Fenstern, die direkten Zugang ins Freie bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Büro oder Mehrzweckraum sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss: Schlafbereich mit 4 unabhängigen Suiten, alle mit eigenem Bad und Einbauschränken sowie Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick.

Untergeschoss: Wellness- und Freizeitbereich mit Spielzimmer, privatem Fitnessraum, Spa-Bereich mit Sauna und Hamam, Weinkeller, Wäscherei, Technikräumen und einer Garage mit großem Fassungsvermögen.

Besonders hervorzuheben sind der freie Meerblick, die großzügigen Terrassen, der private Garten, der doppelte Poolbereich, die Ausrichtung und die hohe Privatsphäre.

Das Grundstück bietet zwei unterschiedliche Außenbereiche: einen hinteren Bereich mit flachem Garten und Außenpool, ideal für Familien, und einen vorderen Bereich mit Meerblick, einer Chill-out-Terrasse, einem zweiten Pool und einem Whirlpool.

Die Immobilie befindet sich im Neubauzustand und ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung, eine Solaranlage, große Glasflächen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Innenaufzug.

Energieeffizienzklasse: A (37) / A (6).

Dazu gehören eine Garage und weitere Nebengebäude, die den Wert des gesamten Anwesens erheblich steigern.

Der Verkaufspreis beträgt 3.900.000 €.