Gewerbe zu verkaufen in Hispanoamérica, Madrid Stadt, Madrid

Medizinisches Klinikgebäude in El Viso-Castellana, Investment-Asset mit hohem Nutzungspotenzial.

Wir präsentieren eine einzigartige Investitions- und Positionierungschance in einer der exklusivsten Lagen Madrids. Gelegen im Stadtviertel El Viso, an der Nähe des Paseo de la Castellana und strategisch zwischen der Umgebung des Bernabéu und dem Paseo de la Habana gelegen, verfügt dieses freistehende Gebäude, das derzeit als hochklassige medizinische Klinik ausgebaut ist, über eine überbaute Fläche von mehr als 800 m², verteilt auf mehrere Etagen. Die funktionale Konfiguration ist für eine fortgeschrittene Gesundheitsdienstleistung ausgelegt und integriert OP-Säle, Aufwachbereiche, Behandlungsräume, ein Labor sowie vollständig ausgestattete Bereiche für die Betreuung des Patienten.

Die Immobilie befindet sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 in gutem Erhaltungszustand, was eine sofortige Nutzung ermöglicht, ohne dass große anfängliche Investitionen erforderlich sind.

Die aktuelle Aufteilung macht sie zu einem idealen Asset für private Kliniken, spezialisierte medizinische Zentren oder Krankenhausgruppen. Das wirklich Differenzierende ist ihre Vielseitigkeit: Dank der Konfiguration als freistehendes Gebäude und der anwendbaren städtebaulichen Vorschriften ermöglicht es sich, sich an mehrere hochwertige Nutzungen anzupassen, wie zum Beispiel als Sitz einer Botschaft, als Schulgebäude, als Headquarters eines Unternehmens oder als Sitz eines repräsentativen Unternehmens – und etabliert sich damit als strategisches Asset an einem Standort, an dem das Angebot an Objekten absolut knapp ist.

Aus Investitionssicht bietet das Asset außerdem ein besonders attraktives Angebot: die Möglichkeit, den derzeitigen Eigentümer als Mieter zu behalten, mit einer garantierten Rendite von 5% pro Jahr, was einen unmittelbaren Übergang zu einem vermögensverwaltenden Investmentmodell mit Einnahmen ab dem ersten Moment ermöglicht.

Das Umfeld von El Viso-Castellana zeichnet sich durch seinen hochwertigen Wohncharakter aus, mit hochwertigen Gebäuden, einer exzellenten Ausstattung an Dienstleistungen, privilegierten Verkehrsverbindungen und der Nähe zur Finanzachse von AZCA sowie zum Stadion Santiago Bernabéu. Es handelt sich um eine gefestigte Gegend mit hoher Nachfrage und Werthaltigkeit über die Zeit hinweg, in der das Vorhandensein von Institutionen, Unternehmen und hochwertigen Residenzen eine solide und sichere Investition gewährleistet.

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für Investoren, Family Offices oder Unternehmen dar, die sich an dieser strategischen Lage mit einem einzigartigen, vielseitigen Asset mit hoher Zukunfts- und Nutzungsperspektive positionieren möchten.