Apartment zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Golden Banús – Erdgeschosswohnung mit größter privater Terrasse & touristischer Lizenz

Diese wunderschön präsentierte Erdgeschosswohnung in Golden Banús befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía und bietet die perfekte Kombination aus modernem Stil, Komfort und Investitionspotenzial.

Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wurde komplett mit stilvollen, modernen Ausstattungsdetails renoviert. Sie wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder kann direkt zur Vermietung angeboten werden.

Das absolute Highlight der Wohnung ist zweifellos die größte private Terrasse der Anlage – ein großzügiger und privater Außenbereich, ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Im Inneren bietet die Wohnung einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage mit gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool, was Komfort und Ruhe garantiert.

Eine Tourismuslizenz liegt bereits vor, wodurch sich die Immobilie hervorragend für Kurzzeitvermietungen (Airbnb/Ferienwohnungen) und die Generierung sofortiger Einnahmen eignet.

Wichtiger Hinweis: Das Projekt „Isla Bella“ befindet sich derzeit vor der Terrasse im Bau. Die Aussicht wird dadurch nicht vollständig beeinträchtigt, sodass Sie weiterhin einen teilweisen Blick auf den Golfplatz und die Berge genießen können.

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Erstklassige Lage & Entfernungen

* 2 Minuten zu Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs
* 5 Minuten zum Yachthafen und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús
* 5 Minuten zum Strand
* Zentrale Plaza, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar
* 10 Minuten ins Stadtzentrum von Marbella
* 40 Minuten zum Flughafen Málaga

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Investition & Lifestyle-Chance

Dieses Apartment in Golden Banús bietet alles, was Käufer auf dem heutigen Immobilienmarkt in Marbella suchen: erstklassige Lage, modernes Design, Wohnen im Freien und hohes Vermietungspotenzial.

Dank der Tourismuslizenz und der gefragten Lage nahe Puerto Banús bietet die Immobilie exzellente Mietrenditen und einen hohen Wiederverkaufswert.

Ob Sie ein Ferienhaus in der Nähe von Puerto Banús, einen festen Wohnsitz in Nueva Andalucía oder eine renditestarke Kapitalanlage an der Costa del Sol suchen – diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche.