Finca/Landgut zu verkaufen in A Pontenova, Lugo

Zum Verkauf steht ein echtes Steinhaus aus dem Jahr 1922 mit großem Potenzial, gelegen in einer privilegierten Naturlandschaft in A Pontenova, einem der ländlichen Reiseziele mit der höchsten touristischen Entwicklung im Norden. Direkt neben dem Wohnhaus beginnt die bekannte Route Muiñeiro Enamorado, was einen außergewöhnlichen Mehrwert für die touristische Nutzung bietet.

Es verfügt über 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, sowie ein Grundstück von 276 m², obwohl zusätzlich noch 7.000 m² hinzukommen könnten. Außerdem wurde das Haus kürzlich im Außenbereich renoviert, sodass man sich auf die Ausgestaltung im Innenbereich konzentrieren und die anfängliche Investition deutlich reduzieren kann. All das zu einem erschwinglichen Preis macht es zu einer sehr interessanten Gelegenheit.

Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden wir eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie 60 m² zusätzliche Fläche zum Umbauen, um die gewünschte Nutzung umzusetzen. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss (Bajocubierta) befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Abstellraum-ähnliche Flächen, die ebenfalls je nach Bedarf umgebaut werden können.

Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Ausrichtung nach Südwesten, was für Helligkeit während eines Großteils des Tages sorgt.

Im Außenbereich gibt es zwei Nebengebäude mit großem Potenzial. Eines davon mit etwa 70 m² mit Brotbackofen und Grill, ideal als Gastronomiebereich oder als unabhängige Wohnung. Ein weiteres Nebengebäude von 14 m² kann als Garage genutzt werden. Außerdem gibt es zwischen dem Haus und einem der Nebengebäude einen perfekten Bereich, um eine Terrasse mit viel Charme zu gestalten.

Es verfügt über eine Ölheizung (Gasoil), Fenster/Türen aus Aluminium-Holz sowie Dachschiefer in gutem Zustand.

Hervorragende Lage mitten in der Natur, umgeben von Routen mit hohem Reiz wie der Ruta da Seimeira, Ruta das Reigadas, Ruta dos Fornos, Ruta das Minas oder der Ruta del Ferrocarril. Ganz in der Nähe des Flusses Eo, einem der wichtigsten Lachsflüsse der Halbinsel, was den touristischen Charakter der Gegend weiter steigert.

Darüber hinaus bietet A Pontenova Aktivitäten wie Tirolinen mit mehr als 80 Metern Höhe, Fahrradstrecken und Abenteuerparcours, was einen konstanten Besucherstrom das ganze Jahr über gewährleistet.

Eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investoren, die Rendite im ländlichen Tourismus suchen, als auch für alle, die ein Zuhause mit Geschichte in einer unvergleichlichen Naturlandschaft wünschen – mit einem großen Teil der Arbeit bereits im Voraus erledigt und zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis.

Einige Bilder wurden bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen und die Präsentation des Objekts zu verbessern. Möglicherweise gibt es Originalfotos des Objekts.