Finca/Landgut zu verkaufen in A Pontenova, Lugo

Dieses authentische Steinhaus aus dem Jahr 1922 mit großem Potenzial wird zum Verkauf angeboten. Es liegt in einer privilegierten Naturlandschaft in A Pontenova, einem der ländlichen Reiseziele mit der größten touristischen Entwicklung im Norden. Direkt neben dem Wohnhaus beginnt die bekannte Route von Muiñeiro Enamorado, was einen außergewöhnlichen Mehrwert für die touristische Nutzung bietet.

Es verfügt über 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, sowie ein Grundstück von 276 m² (Möglichkeit, weitere 7.000 m² hinzuzufügen). Außerdem wurde das Haus kürzlich im Außenbereich renoviert, sodass der Fokus auf der Gestaltung und dem Ausbau des Innenbereichs liegt und die anfängliche Investition deutlich reduziert wird. All das zu einem erschwinglichen Preis macht es zu einer sehr interessanten Gelegenheit.

Die Aufteilung ist wie folgt. Im Erdgeschoss finden wir Küche, Wohnzimmer, Bad sowie 60 m² zusätzliche Fläche zum Renovieren, um die gewünschte Nutzung umzusetzen. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer sowie 2 Abstellflächen vom Typ Abstellraum, die ebenfalls je nach Bedarf umgebaut werden können.

Das Haus verfügt insgesamt über 7 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Ausrichtung nach Südwesten, was für Helligkeit während eines großen Teils des Tages sorgt.

Im Außenbereich gibt es zwei Anbauten mit großem Potenzial. Einer davon hat etwa 70 m² und verfügt über einen Brotbackofen und einen Grill/Barbecue, ideal als gastronomischer Bereich oder als separates Apartment. Ein weiterer Anbau mit 14 m² kann als Garage genutzt werden. Außerdem gibt es zwischen dem Haus und einem der Anbauten einen perfekten Bereich, um eine Terrasse mit viel Charme zu gestalten.

Es ist ausgestattet mit einer Ölheizung (Diesel), außenliegender Fenster-/Türenverglasung aus Aluminium-Holz und noch gutem Schieferdach.

Unsagbar gute Lage mitten in der Natur, umgeben von besonders attraktiven Routen wie der Ruta da Seimeira, der Ruta das Reigadas, der Ruta dos Fornos, der Ruta das Minas oder der Ruta del Ferrocarril. Ganz in der Nähe des Flusses Eo, einem der bedeutendsten Lachsflüsse der Halbinsel, was den touristischen Reiz der Gegend zusätzlich erhöht.

Darüber hinaus bietet A Pontenova Aktivitäten wie Seilrutschen mit über 80 Metern Höhe, Radtouren und Abenteuerparcours, was einen konstanten Besucherzustrom das ganze Jahr über gewährleistet.

Eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investoren, die eine Rentabilität im ländlichen Tourismus suchen, als auch für all jene, die ein Zuhause mit Geschichte in einer unvergleichlichen Naturlandschaft wünschen – mit einem großen Teil der Arbeit bereits vorangetrieben und zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis.

Einige Bilder wurden bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen und die Präsentation des Objekts zu verbessern. Diese Immobilie enthält Bilder, die teilweise mit KI verändert wurden.